この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,731万円 68.96m²の部屋
〜5,451万円 85.77m²の部屋
所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 |
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交通 |
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ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
70.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
70.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,731万円 68.96m²の部屋 54万円 / m²
〜5,451万円 85.77m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市喜沢南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市喜沢南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,427万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,394万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 3,230万円 | 94.3% |
築20年(11年後) | 3,066万円 | 89.5% |
築25年(16年後) | 2,902万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,731万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,695万円 | 99.1% |
6年後 (築15年) | 3,517万円 | 94.3% |
11年後 (築20年) | 3,338万円 | 89.5% |
16年後 (築25年) | 3,160万円 | 84.7% |
このマンションと、戸田市喜沢南の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,731万円 (68.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,980万円 | 78.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
3,580万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,750万円 | 76.41m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
3,590万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,100万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
3,180万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,880万円 | 76.41m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月 |
3,980万円 | 76.41m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
3,780万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年8月 |
3,980万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,790万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,880万円 | 70.66m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,731万円 |
買取 | 2,239万円 〜 2,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.82万円 68.96m²の部屋
〜20.85万円 85.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.79% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-3.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス前
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト戸田公園 | 4,209万円 〜 4,969万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-25 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全100戸 |
ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 3,272万円 〜 5,077万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目16-9 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
アフィネ | 1,434万円 〜 2,584万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目3-7 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT戸田公園 | 1,326万円 〜 1,712万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス川口南町 | 1,298万円 〜 3,308万円 | 埼玉県川口市南町1丁目6-7 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
モデルノレジデンス | 1,444万円 〜 1,865万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム板橋浮間公園 | 3,215万円 〜 5,060万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目34-3 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全75戸 |
アンビシャス西川口 | 3,099万円 〜 4,666万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目1-6 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全57戸 |
グランフォース浮間舟渡 | 1,889万円 〜 2,181万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-24 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
アルファコート西川口7 | 1,297万円 〜 1,652万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目30-10 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WEST-1 | 1,053万円 〜 3,319万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目32-20 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST西川口 | 858万円 〜 1,087万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-21 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全52戸 |
ディアレイシャス西川口 | 1,627万円 〜 2,078万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-21 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
プレール・ドゥーク西川口 | 1,241万円 〜 1,587万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
オーキッドレジデンス西川口 | 1,189万円 〜 1,545万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目28-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVCITY西川口弐番館 | 1,483万円 〜 1,846万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-21 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
コンフォルト戸田公園2 | 1,803万円 〜 3,254万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル西川口 | 2,488万円 〜 3,942万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-11 |
2015年11月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
アルファコート西川口9 | 1,363万円 〜 1,831万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目17-4 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レアライゼ西川口 | 1,269万円 〜 1,648万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目17-18 |
2016年6月(築8年) 地上12階 / 全45戸 |
ゴールドヒルズ | 1,285万円 〜 1,592万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目19-11 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全6戸 |
コルテシェーナ | 1,670万円 〜 2,070万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目18-2 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパークN.TOKYO | 2,214万円 〜 4,416万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
STUDIODEN西川口 | 2,173万円 〜 3,016万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目2-14 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全32戸 |
パテラ西川口 | 3,712万円 〜 5,304万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目22-15 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全42戸 |
SS.Advance西川口 | 1,316万円 〜 1,680万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目1-7 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全23戸 |
クレアホームズ川口パークブライト | 3,789万円 〜 5,300万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーベル川口エアーズ | 3,888万円 〜 5,857万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目13-5 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全78戸 |
メインステージ川口WEST | 1,180万円 〜 1,499万円 | 埼玉県川口市並木2丁目40-7 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス浮間舟渡駅前 | 3,524万円 〜 5,082万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください