この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
456 万円 25.2m²の部屋
〜659 万円 25.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
マンションストーク8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
456万円25.2m²の部屋18万円 / m²
〜659万円25.92m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区篠ケ瀬町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区篠ケ瀬町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 405万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 392万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 456万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 442万円 | 96.9％ |
このマンションと、浜松市中央区篠ケ瀬町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
456万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 456万円 |
| 買取 | 274万円 〜 365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.53万円25.2m²の部屋
〜4.05万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションストーク8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションストーク8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年7月 |
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マンションストーク8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションストーク8 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フードマーケットMom天王店 徒歩6分。 470m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松天王店 徒歩5分。 370m
【周辺】イオンモール浜松市野 徒歩27分。 2100m
【周辺】COSTCO浜松 徒歩24分。 1920m
【周辺】浜松天王郵便局 徒歩10分。 730m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩41分。 3270m
【周辺】浜松いわた信用金庫天王支店 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,189万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| リヴァージュ北島 | 659万円 〜 934万円 | 静岡県浜松市中央区北島町212-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィーブル宮の森南 | 686万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区原島町243-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースウィング | 813万円 〜 1,167万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,394万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,527万円 〜 2,618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラピス・リーオ | 489万円 〜 695万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン21 | 672万円 〜 939万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール小杉 | 872万円 〜 1,214万円 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 1,328万円 〜 2,070万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 903万円 〜 1,265万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ1 | 639万円 〜 898万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティアラ神立 | 331万円 〜 1,445万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンドルチェ2 | 413万円 〜 586万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン清里 | 452万円 〜 697万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| プロキオン | 512万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランパレ3 | 524万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズ小池 | 1,165万円 〜 2,041万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1567 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,220万円 〜 1,710万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| アルテール飯田 | 955万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 581万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 592万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ6 | 596万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート上島 | 1,409万円 〜 1,997万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,416万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| クレシェンド21 | 1,078万円 〜 1,347万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サン・クレール | 823万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1,438万円 〜 2,059万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランコート助信 | 1,353万円 〜 1,738万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| マンションカズ | 766万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
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