この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区北島町790
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,046 万円 39.6m²の部屋
〜1,951 万円 53.1m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Success2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
53.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,046万円39.6m²の部屋26万円 / m²
〜1,951万円53.1m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区北島町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区北島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 615万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 577万円 | 93.8％ |
| 築20年(8年後) | 512万円 | 83.3％ |
| 築25年(13年後) | 448万円 | 72.8％ |
| 築30年(18年後) | 383万円 | 62.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,046万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 982万円 | 93.8％ |
| 8年後(築20年) | 872万円 | 83.3％ |
| 13年後(築25年) | 762万円 | 72.8％ |
| 18年後(築30年) | 652万円 | 62.3％ |
このマンションと、浜松市中央区北島町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (39.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも73％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円39.6m²の部屋
〜7.6万円53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Success2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSuccess2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Success2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるSuccess2は、2013年1月に建てられました。静岡県浜松市東区北島町を所在地としており、JR東海道本線の天竜川駅より徒歩23分の距離にあります。また、マンションから徒歩6分の場所には薬師北バス停留所が設置されており、遠鉄バスを利用することができます。なお、このマンションの周辺には安間川が流れています。
| マンション名称 | Success2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】その他「ヤマダ電機まで170m」
【周辺】ショッピング施設「イトーヨーカドー浜松宮竹店まで2200m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで2000m」
【周辺】幼稚園、保育園「和田幼稚園まで500m」
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デアグランツ | 1,922万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 989万円 〜 1,422万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランストーク宙 | 981万円 〜 1,378万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| M'sBLD. | 932万円 〜 2,269万円 | 静岡県浜松市中央区小池町2541 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブライトタウン早出南公園 | 1,943万円 〜 3,026万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| レジェルシャンテ | 1,763万円 〜 2,422万円 | 静岡県磐田市立野2034-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーゲル | 2,024万円 〜 2,801万円 | 静岡県磐田市立野2038-5 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドール立野 | 1,677万円 〜 2,860万円 | 静岡県磐田市立野2036-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,529万円 〜 5,534万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全11戸 |
| グレースフィール | 1,793万円 〜 2,489万円 | 静岡県磐田市上本郷1005-5 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,666万円 〜 2,776万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| シュッド・エコール | 1,207万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,350万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポルト・ボヌール木戸 | 2,080万円 〜 2,890万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド桜坂 | 936万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2,539万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区助信町8-23 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ゼクスト | 3,627万円 〜 5,063万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヒルズ桜坂 | 951万円 〜 2,449万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール助信 | 1,424万円 〜 2,373万円 | 静岡県浜松市中央区助信町29-37 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,200万円 〜 4,398万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール中央 | 1,358万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサブリランテ | 1,832万円 〜 2,567万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンカリテ | 940万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
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