静岡県浜松市中央区北島町212-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
663 万円 36m²の部屋
〜811 万円 36.3m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】スーパーフードマーケットMom天王店まで1052ｍ
2/7
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン浜松下石田町店まで311ｍ
3/7
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン浜松北島店まで508ｍ
4/7
【周辺】コンビニエンスストアサークルK浜松きたじま店まで642ｍ
5/7
【周辺】ドラッグストア杏林堂ドラッグストア天王店まで1126ｍ
6/7
【周辺】その他ほっともっと浜松北島店まで633ｍ
7/7リヴァージュ北島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴァージュ北島の売却に役立つ情報をチェック！
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663万円 （18万円 / m²） 36m²の部屋
〜811万円 （22万円 / m²） 36.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 36.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 663万円 | 811万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万3,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 626万3,932円 | 773万1,899円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区北島町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 415万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 403万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 663万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 644万円 |
このマンションと、浜松市中央区北島町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも80％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 10万円 / m² |
リヴァージュ北島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.19万円 / 月 36m²の部屋
〜
4.72万円 / 月 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴァージュ北島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴァージュ北島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2025年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 36.27m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン天王3 | 468万円 〜 567万円 | 静岡県浜松市中央区天王町923-2 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションストーク8 | 448万円 〜 559万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルデ薬師 | 1,184万円 〜 1,435万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン21 | 588万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,288万円 〜 1,833万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,412万円 〜 2,155万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全77戸 |
| アースウィング | 867万円 〜 1,311万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピス・リーオ | 463万円 〜 569万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 511万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンブー・リーヴス | 482万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションローザンヌ6 | 470万円 〜 596万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール | 1,010万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 492万円 〜 596万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 811万円 〜 982万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ1 | 495万円 〜 608万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン清里 | 497万円 〜 805万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1391-1 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイライズ細島2 | 742万円 〜 933万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,135万円 〜 1,380万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロキオン | 558万円 〜 791万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| KCUBE | 636万円 〜 799万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ3 | 537万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,157万円 〜 1,627万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全67戸 |
| ハイライズ細島 | 598万円 〜 753万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルパティオ | 785万円 〜 986万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 606万円 〜 763万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,344万円 〜 2,484万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランパレ6 | 611万円 〜 769万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート上島 | 1,647万円 〜 2,126万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| クレシェンド21 | 1,090万円 〜 1,365万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,347万円 〜 2,192万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴァージュ北島 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区北島町212-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/10
1DK 1階
2/10
1DK 2階
3/10
1DK 2階
4/10
1DK 2階
5/10
1DK 3階
6/10
1DK 3階
7/10
1DK 4階
8/10
1DK 4階
9/10
1DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区北島町212-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り
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