ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区リヴェール小杉

リヴェール小杉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区上西町873

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

938 万円 60.48m²の部屋

1,370 万円 60.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/20
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/20
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/20
  • 【周辺】【小学校】蒲小学校まで1033m

    【周辺】【小学校】蒲小学校まで1033m

    4/20
  • 【周辺】【中学校】丸塚中学校まで551m

    【周辺】【中学校】丸塚中学校まで551m

    5/20
  • 【周辺】【郵便局】浜松東郵便局まで999m

    【周辺】【郵便局】浜松東郵便局まで999m

    6/20
  • 【周辺】【スーパー】かきこやまで1320m

    【周辺】【スーパー】かきこやまで1320m

    7/20
  • 【周辺】【スーパー】遠鉄ストア天王店まで1491m

    【周辺】【スーパー】遠鉄ストア天王店まで1491m

    8/20
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト浜松宮竹まで960m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト浜松宮竹まで960m

    9/20
  • 【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 上西店まで967m

    【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 上西店まで967m

    10/20
  • 【周辺】【ショッピングセンター】コストコまで611m

    【周辺】【ショッピングセンター】コストコまで611m

    11/20
  • 【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 ピーワンプラザ天王店まで1631m

    【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 ピーワンプラザ天王店まで1631m

    12/20
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド浜松茄子町店まで1165m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド浜松茄子町店まで1165m

    13/20
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール浜松市野まで2501m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール浜松市野まで2501m

    14/20
  • 【周辺】【弁当】ほっともっと中田町店まで1215m

    【周辺】【弁当】ほっともっと中田町店まで1215m

    15/20
  • 【周辺】【総合病院】浜松労災病院まで1131m

    【周辺】【総合病院】浜松労災病院まで1131m

    16/20
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート丸塚町まで478m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート丸塚町まで478m

    17/20
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神立町店まで1104m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神立町店まで1104m

    18/20
  • 【周辺】【クリーニング】CISクリーニング上西店まで998m

    【周辺】【クリーニング】CISクリーニング上西店まで998m

    19/20
  • 【周辺】【ジム】ゼクシス浜松まで438m

    【周辺】【ジム】ゼクシス浜松まで438m

    20/20

リヴェール小杉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴェール小杉は売ったらいくら?参考査定価格

938万円 (16万円 / m²) 60.48m²の部屋

1,370万円 (23万円 / m²) 60.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.48m²の部屋の場合 60.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 938万円 1,370万円
① 仲介手数料(税込) 37万5,540円 51万8,100円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万540円 55万8,100円
手元に残る金額(A - B) 896万7,411円 1,313万9,395円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リヴェール小杉周辺の中古マンション価格推移情報

リヴェール小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:4.20%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 938万円
買取 563万円 〜 751万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴェール小杉は貸したらいくら?参考賃料

6.56万円 / 月 60.48m²の部屋

7.57万円 / 月 60.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴェール小杉の賃料掲載履歴(12件)

リヴェール小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 60.48m² 3DK / 2階 2025年5月〜2025年9月
6.7万円 / 月 60.48m² 2LDK / 4階 2024年12月〜2025年5月
6.6万円 / 月 60.48m² 2LDK / 2階 2025年3月
6.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 1階 2024年4月〜2024年9月
6.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 1階 2024年1月
6.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2023年4月
7.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2023年3月
7.1万円 / 月 60.48m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2020年2月
6.9万円 / 月 60.48m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年9月
7.1万円 / 月 60.48m² 2LDK / 5階 2018年9月〜2019年4月
7.1万円 / 月 60.48m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2019年3月
6.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 3階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ティアラ神立 303万円 〜 1,343万円 静岡県浜松市中央区神立町110-6 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全40戸
グランパレ3 560万円 〜 757万円 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全12戸
マンションジュネス6 598万円 〜 732万円 静岡県浜松市中央区細島町3-8 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ2 374万円 〜 538万円 静岡県浜松市中央区神立町101-4 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全16戸
グランパレ1 512万円 〜 670万円 静岡県浜松市中央区細島町192-1 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ハイライズ細島 623万円 〜 761万円 静岡県浜松市中央区細島町193 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ファイネスコート神立 1,222万円 〜 1,668万円 静岡県浜松市中央区神立町139-1 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全67戸
マンションジュネス8 631万円 〜 771万円 静岡県浜松市中央区細島町194 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
belleforetA 1,077万円 〜 1,500万円 静岡県浜松市中央区神立町140-5 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全16戸
ヴィーブル宮の森南 742万円 〜 1,084万円 静岡県浜松市中央区原島町243-1 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アースウィング 865万円 〜 1,311万円 静岡県浜松市中央区天王町1714 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
グラン・コート篠ケ瀬 1,152万円 〜 1,730万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 1995年6月(築31年)
地上6階 / 全46戸
クレシェンド21 1,081万円 〜 1,388万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全6戸
ハイツ・シャルマン2 1,286万円 〜 2,217万円 静岡県浜松市中央区和田町259-2 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
コンフォール 1,274万円 〜 1,992万円 静岡県浜松市中央区和田町259 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
グランコート助信 1,447万円 〜 1,809万円 静岡県浜松市中央区新津町174 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全35戸
メゾンライフ 1,270万円 〜 1,721万円 静岡県浜松市中央区新津町224 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全30戸
アップル第1マンション 303万円 〜 483万円 静岡県浜松市中央区植松町77-2 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全25戸
ネオハイツ助信 1,619万円 〜 2,409万円 静岡県浜松市中央区新津町578-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全44戸
グリーンハイツ2 701万円 〜 854万円 静岡県浜松市中央区新津町234 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全20戸
藤和ハイタウン上島 1,112万円 〜 1,668万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全131戸
ジェイハイム東浜松 1,570万円 〜 3,025万円 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 1993年12月(築33年)
地上14階 / 全210戸
マンションストーク8 421万円 〜 615万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ビラ柳ストリート 489万円 〜 644万円 静岡県浜松市中央区助信町11-30 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
ツインプラザA館 1,601万円 〜 1,993万円 静岡県浜松市中央区助信町13-5 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ツインプラザB館 1,581万円 〜 1,930万円 静岡県浜松市中央区助信町13-3 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート上島 1,648万円 〜 2,127万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全44戸
ロイヤルマルトウ2 849万円 〜 1,199万円 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全20戸
アバンテ・ヤマカ 756万円 〜 1,093万円 静岡県浜松市中央区三和町203-1 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション金丸 514万円 〜 729万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リヴェール小杉の売却に強い不動産会社 9社

リヴェール小杉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴェール小杉から近い順に表示しています

ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です!

ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします!
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.7
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
しずなび株式会社
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.3
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.5
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
日ノ本財託株式会社
物件から
6.5
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社マストレ
物件から
7.6
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号

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リヴェール小杉の物件概要

マンション名称 リヴェール小杉
所在地
静岡県浜松市中央区上西町873 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 丸塚中下車 徒歩5分(約400m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴェール小杉2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/22
  • リヴェール小杉3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/22
  • リヴェール小杉3DK1階間取り

    3DK 1階

    3/22
  • リヴェール小杉3DK1階間取り

    3DK 1階

    4/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/22
  • リヴェール小杉2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    10/22
  • リヴェール小杉2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/22
  • リヴェール小杉2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/22
  • リヴェール小杉3DK3階間取り

    3DK 3階

    13/22
  • リヴェール小杉2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/22
  • リヴェール小杉2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/22
  • リヴェール小杉2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    16/22
  • リヴェール小杉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    17/22
  • リヴェール小杉3DK5階間取り

    3DK 5階

    18/22
  • リヴェール小杉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    19/22
  • リヴェール小杉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    20/22
  • リヴェール小杉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    21/22
  • リヴェール小杉2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    22/22
築年月(築年数) 1995年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

リヴェール小杉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴェール小杉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴェール小杉の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴェール小杉の売り時ですか?
リヴェール小杉がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、2年前→1年前:3.14%、1年前→今年:4.20%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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