この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小金井市緑町2丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,401 万円 90.66m²の部屋
〜7,105 万円 90.66m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,401万円90.66m²の部屋71万円 / m²
〜7,105万円90.66m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市緑町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市緑町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,936万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,754万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 5,446万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 6,401万円 | 100% |
3年後(築25年) | 6,205万円 | 96.9% |
8年後(築30年) | 5,873万円 | 91.7% |
このマンションと、小金井市緑町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,401万円 (90.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス小金井公園南セントローズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,401万円 |
買取 | 3,841万円 〜 5,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.21万円90.66m²の部屋
〜22.61万円90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス小金井公園南セントローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:-0.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウス小金井公園南セントローズ |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【外観】都心に佇む高級マンションは、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
【外観】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れ魅力的で快適さを追求したマンションでした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【エントランス】マンションの顔となるエントランスは光を多く取り入れた明るい印象。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。居住スペースだけでなく共用部の良さも家選びの時の大事な選択のひとつです。
【駐車場】お車をお持ちの方には嬉しいゆったりとした駐車スペースを確保いたしました。大きめのお車でも駐車可能です。空き状況はご確認ください。
【周辺】陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開します。手を伸ばせば、ふれることができそうな眺望も魅力。
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート東小金井弐番館 | 4,277万円 〜 5,420万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目5-5 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
フィオレンテ小金井 | 3,070万円 〜 4,378万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイツ東小金井 | 1,265万円 〜 1,939万円 | 東京都小金井市緑町2丁目8-27 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィスタガーデン東小金井 | 4,232万円 〜 5,198万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサリーブロ | 3,258万円 〜 3,677万円 | 東京都小金井市緑町1丁目1-23 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビイルーム小金井 | 1,369万円 〜 1,842万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全74戸 |
ルイシャトレ武蔵小金井 | 4,969万円 〜 6,543万円 | 東京都小金井市中町3丁目20-13 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアパレス・常葉6 | 1,285万円 〜 1,846万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-18 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイステージ武蔵小金井 | 3,654万円 〜 4,439万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
TOMS-KHOUSE | 1,368万円 〜 1,749万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 4,166万円 〜 5,060万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-15 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
MODULORコガネイホンチョウ | 1,321万円 〜 1,830万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルローズスクエア武蔵小金井 | 5,627万円 〜 6,835万円 | 東京都小金井市本町4丁目1-38 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全124戸 |
プライムアーバン小金井本町 | 2,034万円 〜 3,706万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
ユニーブル武蔵小金井 | 3,627万円 〜 5,243万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-41 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全33戸 |
クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 3,949万円 〜 5,369万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
ユニーブル武蔵小金井2 | 2,343万円 〜 4,257万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
エストネオアージュ | 4,308万円 〜 5,288万円 | 東京都小金井市東町3丁目18-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 1,294万円 〜 3,585万円 | 東京都小金井市東町4丁目17-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全32戸 |
グランフィール | 5,830万円 〜 7,183万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
エクセレント武蔵野公園A棟 | 3,926万円 〜 4,969万円 | 東京都小金井市中町1丁目14-35 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
グローリオ武蔵野 | 4,929万円 〜 5,900万円 | 東京都武蔵野市境5丁目27-15 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全58戸 |
イル・マーレ・東 | 1,472万円 〜 2,114万円 | 東京都武蔵野市境5丁目17-11 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ武蔵野 | 2,619万円 〜 3,508万円 | 東京都小金井市東町4丁目6-3 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,576万円 〜 8,784万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全182戸 |
カスティージョ東小金井 | 3,021万円 〜 3,691万円 | 東京都小金井市東町1丁目40-14 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
マーベラス東小金井 | 3,931万円 〜 5,922万円 | 東京都小金井市東町2丁目10-10 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
テラス武蔵野桜堤 | 3,971万円 〜 5,949万円 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-12 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
デライトシティサンライトコート | 4,356万円 〜 5,614万円 | 東京都武蔵野市境5丁目14-14 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全104戸 |
テラス武蔵野桜堤2 | 5,282万円 〜 7,633万円 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
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