東京都小金井市本町1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,010 万円 55.26m²の部屋
〜4,958 万円 55.34m²の部屋
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4,010万円 （73万円 / m²） 55.26m²の部屋
〜4,958万円 （90万円 / m²） 55.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(小金井市本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,230万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,190万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,990万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 3,790万円 | 89.6％ |
| 築30年(16年後) | 3,591万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,010万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 3,973万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 3,783万円 |
| 11年後(築25年) | 89.6％ | 3,594万円 |
| 16年後(築30年) | 84.9％ | 3,404万円 |
このマンションと、小金井市本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,010万円 (55.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 70万円 / m² |
日神パレステージ武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ武蔵小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 55.26m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 3,580万円 | 55.34m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,010万円 |
| 買取 | 2,406万円 〜 3,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.72万円 / 月 55.26m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 55.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ武蔵小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ武蔵小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 55.26m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 55.26m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AXEKoganei | 2,354万円 〜 3,527万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-9 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| セイガステージ武蔵小金井 | 2,979万円 〜 5,804万円 | 東京都小金井市本町5丁目10-14 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 4,758万円 〜 7,147万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest | 2,623万円 〜 3,228万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-17 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 3,515万円 〜 4,756万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-16 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| プリマベーラ小金井本町 | 1,891万円 〜 2,351万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-24 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサカーロ | 1,712万円 〜 2,117万円 | 東京都小金井市緑町5丁目12-26 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全25戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井B-RIDGE | 1,129万円 〜 1,526万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-22 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストヒルズ武蔵小金井A-RIDGE | 1,167万円 〜 1,473万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-21 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウッドストック小金井 | 3,465万円 〜 4,351万円 | 東京都小金井市前原町5丁目15-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーエクセラン | 1,954万円 〜 6,077万円 | 東京都小金井市中町3丁目25-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス小金井緑町 | 4,646万円 〜 5,161万円 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,589万円 〜 5,648万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレシス武蔵小金井 | 3,836万円 〜 4,729万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-31 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全72戸 |
| プラウド小金井桜町 | 4,830万円 〜 6,505万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全55戸 |
| サーラグラシオーザ | 1,915万円 〜 3,426万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード桜町 | 1,708万円 〜 3,693万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザクラーラ | 1,804万円 〜 4,565万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-13 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 3,016万円 〜 3,712万円 | 東京都小平市御幸町75-8 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランパルク小金井 | 2,979万円 〜 3,412万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-28 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| クリオ東小金井 | 5,453万円 〜 7,108万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-13 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全51戸 |
| ハピネス | 3,331万円 〜 4,023万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-5 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| BUILDING龍翔 | 1,763万円 〜 2,416万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-29 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 1,469万円 〜 2,858万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| ネクステージ東小金井 | 4,531万円 〜 5,033万円 | 東京都小金井市梶野町2丁目7-10 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| アトラス国分寺本町 | 4,274万円 〜 7,094万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全32戸 |
| リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5,143万円 〜 8,131万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月（築14年） 地上17階 / 全115戸 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,190万円 〜 4,123万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラーヌ国分寺 | 4,196万円 〜 5,338万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| THROUGH | 1,759万円 〜 5,640万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年3月に完成した日神パレステージ武蔵小金井は、東京都小金井市本町にあるマンションです。地上10階（地下6階）建てのこのマンションにおいてはRC構造が採用され、管理形態は全部委託となっています。JR中央線の乗り入れる武蔵小金井駅が最寄駅であり、そこから徒歩4分ほどの場所にあります。なお、このマンションでは管理人の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | 日神パレステージ武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】黄金の水（宝永四年六地蔵）約50ｍ
2/4
【周辺】イトーヨーカドー約370ｍ
3/4
【周辺】武蔵小金井駅約350ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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