東京都小金井市梶野町4丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,186 万円 60.69m²の部屋
〜5,310 万円 69.3m²の部屋
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4,186万円 （69万円 / m²） 60.69m²の部屋
〜5,310万円 （77万円 / m²） 69.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(小金井市梶野町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,541万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,358万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 4,128万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 4,186万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 4,017万円 |
| 9年後(築30年) | 90.9％ | 3,805万円 |
このマンションと、小金井市梶野町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,186万円 (60.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 76万円 / m² |
アイディーコート東小金井弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート東小金井弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 4,080万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,186万円 |
| 買取 | 2,512万円 〜 3,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.57万円 / 月 60.69m²の部屋
〜
19.7万円 / 月 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート東小金井弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート東小金井弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジュール東小金井 | 3,328万円 〜 3,887万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| パールハイツ東小金井 | 1,222万円 〜 1,879万円 | 東京都小金井市緑町2丁目8-27 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 6,376万円 〜 7,083万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| カーサリーブロ | 3,213万円 〜 3,629万円 | 東京都小金井市緑町1丁目1-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 5,125万円 〜 6,002万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全33戸 |
| フィオレンテ小金井 | 2,964万円 〜 4,269万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメイン武蔵境 | 5,055万円 〜 7,104万円 | 東京都武蔵野市境5丁目22-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| イル・マーレ・東 | 1,422万円 〜 2,053万円 | 東京都武蔵野市境5丁目17-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 1,312万円 〜 3,562万円 | 東京都小金井市東町4丁目17-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベルジュール桜堤 | 3,899万円 〜 4,658万円 | 東京都西東京市新町5丁目19-14 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| Nasic武蔵境 | 1,327万円 〜 1,730万円 | 東京都武蔵野市境5丁目6-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| ステラートオーラム | 1,507万円 〜 3,497万円 | 東京都小金井市東町4丁目5-13 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デライトシティサンライトコート | 4,386万円 〜 5,634万円 | 東京都武蔵野市境5丁目14-14 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| デライトシティアクアコート | 4,812万円 〜 6,226万円 | 東京都武蔵野市境5丁目13-2 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOMS-KHOUSE | 1,371万円 〜 1,772万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コガネイプラザマンション | 1,398万円 〜 2,260万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-5 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| MODULORコガネイホンチョウ | 1,286万円 〜 1,784万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 5,066万円 〜 6,235万円 | 東京都小金井市本町3丁目11-9 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| プライムアーバン小金井本町 | 2,037万円 〜 3,745万円 | 東京都小金井市本町4丁目14-25 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| ユニーブル武蔵小金井2 | 2,330万円 〜 4,292万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 5,157万円 〜 7,733万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全41戸 |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 3,949万円 〜 4,819万円 | 東京都小金井市東町2丁目2-3 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランフィール | 5,847万円 〜 7,283万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| HAMPSTEADコガネイ | 1,463万円 〜 1,892万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ | 1,547万円 〜 1,958万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイフィールド2 | 1,432万円 〜 1,856万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| センチュリー境南4 | 3,855万円 〜 4,984万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目2-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| プエルト小金井 | 1,717万円 〜 2,453万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリー武蔵野 | 1,678万円 〜 8,560万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト小金井 | 2,068万円 〜 2,808万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイディーコート東小金井弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町4丁目5-5 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
4/4| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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