埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,984 万円 76.75m²の部屋
〜4,712 万円 95.99m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,984万円76.75m²の部屋39万円 / m²
〜4,712万円95.99m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区原山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区原山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,474万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,309万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,984万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,785万円 | 93.3％ |
このマンションと、さいたま市緑区原山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,984万円 (76.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・パークス浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,370万円 | 77.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 81.28m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,500万円 | 81.28m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 81.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 95.99m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,460万円 | 81.28m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,650万円 | 81.28m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 3,250万円 | 85.89m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 2,990万円 | 85.89m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,250万円 | 85.89m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 2,480万円 | 85.89m² | 4LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,700万円 | 105.54m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 3,600万円 | 102.24m² | 4LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 2,780万円 | 87.25m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,984万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.2万円76.75m²の部屋
〜15.55万円95.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ・ザ・パークス浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ・ザ・パークス浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ・ザ・パークス浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91%、 2年前→1年前：6.88%、 1年前→今年：-3.57% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ・ザ・パークス浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】130戸のビッグコミュニティ。周辺は緑豊かな環境です。
【外観】別角度より撮影。
【周辺】さいたま市立原山小学校まで約400m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2,801万円 〜 3,927万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| イムーブル浦和 | 1,846万円 〜 5,610万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,810万円 〜 2,527万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| プライムコート浦和 | 3,788万円 〜 5,321万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| L-Place浦和 | 5,014万円 〜 6,440万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルネステージ浦和 | 3,312万円 〜 5,281万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,408万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| HOYOU浦和・東仲町 | 1,727万円 〜 7,087万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北浦和2 | 2,383万円 〜 3,235万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目29-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| リベール浦和 | 3,705万円 〜 5,833万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハイネス・エスエスティ | 2,065万円 〜 2,496万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ浦和前地 | 3,494万円 〜 4,374万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス浦和第2 | 3,564万円 〜 4,793万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,829万円 〜 6,025万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和駅前 | 4,225万円 〜 6,485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-17 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソレイユ浦和 | 1,370万円 〜 2,259万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2000年11月（築24年） 地上3階 / 全8戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,442万円 〜 7,524万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| メゾンエクレーレ浦和駅前 | 4,701万円 〜 8,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-16 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| コスモ浦和領家センターコート | 2,320万円 〜 6,411万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| デュオコート南浦和 | 2,028万円 〜 4,152万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全112戸 |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 4,308万円 〜 5,781万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| セザール浦和領家 | 2,997万円 〜 4,610万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目13-9 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,872万円 〜 6,241万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| コスモ浦和ガーデンズ | 3,296万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目14-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 4,580万円 〜 7,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-11 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全88戸 |
| ドラゴンマンション浦和常盤公園参番館 | 3,910万円 〜 6,194万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-24 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 3,738万円 〜 6,634万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-15 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全89戸 |
| ライズヒル | 3,278万円 〜 4,342万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル常盤 | 4,131万円 〜 5,667万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全47戸 |
| エシール岡村弐番館 | 2,112万円 〜 2,687万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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