価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県流山市向小金1丁目450-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,214 万円 38.18m²の部屋
〜1,751 万円 39.85m²の部屋
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独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,214万円38.18m²の部屋32万円 / m²
〜1,751万円39.85m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円38.18m²の部屋
〜6.77万円39.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルハイム家塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイム家塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 3階 | 2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 2階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 1R / 1階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 4階 | 2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.18m² | 2DK / 4階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 39.85m² | 2DK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エクセルハイム家塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルハイム家塚 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市向小金1丁目450-5 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りの外装です。
【地図】
【周辺】共用階段 5m
【周辺】建物エントランス 5m
【周辺】自転車置き場 5m
【周辺】敷地内ごみ置き場 5m
【周辺】集合ポスト 5m
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネパレス柏23 | 586万円 〜 936万円 | 千葉県柏市南柏1丁目11-6 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| T'sgarden南柏 | 662万円 〜 1,063万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-3 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全78戸 |
| サポーレ南柏 | 1,329万円 〜 7,829万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイツE | 1,112万円 〜 1,776万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目475-76 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラース柏 | 1,871万円 〜 2,586万円 | 千葉県柏市南柏2丁目9-15 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| アブニール南柏 | 1,172万円 〜 2,593万円 | 千葉県柏市南柏2丁目6-18 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミキエレガンス | 1,601万円 〜 2,214万円 | 千葉県流山市向小金1丁目241-5 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| コスモ南柏 | 1,182万円 〜 1,612万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目278-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジュネパレス柏第46 | 471万円 〜 657万円 | 千葉県柏市豊四季514-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| リカスコート | 1,399万円 〜 2,847万円 | 千葉県流山市向小金2丁目560-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ノブレス南柏 | 2,226万円 〜 3,133万円 | 千葉県柏市豊四季816-99 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全48戸 |
| ランドフォレスト南柏2 | 537万円 〜 744万円 | 千葉県柏市豊四季951-18 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレンディ南柏 | 391万円 〜 1,169万円 | 千葉県柏市豊四季816-487 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス柏第77 | 1,005万円 〜 1,395万円 | 千葉県柏市常盤台11-28 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルヴィル北小金 | 1,490万円 〜 2,256万円 | 千葉県柏市中新宿1丁目11-15 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| フィルハイム北小金 | 895万円 〜 1,781万円 | 千葉県柏市中新宿1丁目11-11 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンノーブル柏壱番館 | 476万円 〜 653万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| カルム北小金 | 1,414万円 〜 2,599万円 | 千葉県柏市中新宿1丁目11-10 |
1987年6月（築38年） 地上7階 / 全68戸 |
| レジデンス柏 | 1,534万円 〜 2,352万円 | 千葉県柏市中新宿3丁目7-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北小金 | 976万円 〜 1,531万円 | 千葉県松戸市根木内123 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンパセオ新柏C号館 | 1,937万円 〜 2,528万円 | 千葉県柏市新柏1丁目12-1-C |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全422戸 |
| サンパセオ新柏B号館 | 2,135万円 〜 2,942万円 | 千葉県柏市新柏1丁目12-1-B |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全422戸 |
| カームヤタ藤 | 1,937万円 〜 5,316万円 | 千葉県柏市旭町4丁目12-17 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ジュネパレス柏第98 | 690万円 〜 1,015万円 | 千葉県柏市富里2丁目1-9 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャルマンコーポ柏 | 1,953万円 〜 2,888万円 | 千葉県柏市富里2丁目1-10 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全42戸 |
| NICアーバンハイム柏 | 1,836万円 〜 2,588万円 | 千葉県柏市旭町2丁目10-30 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| オリーブガーデン | 1,837万円 〜 2,496万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-2 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| フォンティーヌ柏 | 984万円 〜 2,023万円 | 千葉県柏市泉町16-15 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| パラスト北小金 | 1,250万円 〜 2,157万円 | 千葉県松戸市東平賀265-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| オリーブレジデンス | 504万円 〜 684万円 | 千葉県柏市緑ケ丘18-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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