千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,517 万円 45m²の部屋
〜4,277 万円 48.29m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】おおたかの森ＳＣ
3/7
【周辺】おおたかの森病院
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【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】ベルク
7/7ウェルスおおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェルスおおたかの森の売却に役立つ情報をチェック！
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3,517万円 （78万円 / m²） 45m²の部屋
〜4,277万円 （89万円 / m²） 48.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,031万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,916万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,622万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,329万円 | 82.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,035万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,517万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 3,417万円 |
| 7年後(築20年) | 89.9％ | 3,161万円 |
| 12年後(築25年) | 82.6％ | 2,905万円 |
| 17年後(築30年) | 75.3％ | 2,649万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,517万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 101万円 / m² |
ウェルスおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.03%、 2年前→1年前：-0.81%、 1年前→今年：-0.26% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,517万円 |
| 買取 | 2,111万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 45m²の部屋
〜
16.05万円 / 月 48.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルスおおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルスおおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 5,910万円 〜 6,789万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ | 2,183万円 〜 5,465万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 3,033万円 〜 4,115万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全33戸 |
| AZULOTAKA | 1,806万円 〜 4,293万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,397万円 〜 4,072万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| レフィナード | 4,274万円 〜 6,344万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,165万円 〜 4,782万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハンプトン | 2,004万円 〜 6,164万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VESTA | 1,800万円 〜 7,194万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| グリーンヒルズ | 2,907万円 〜 8,548万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| moisson | 1,695万円 〜 4,922万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 1,918万円 〜 7,107万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 2,869万円 〜 4,459万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,178万円 〜 7,304万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全328戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,064万円 〜 5,743万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサウンド | 1,535万円 〜 4,048万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| MurrayHill | 2,873万円 〜 5,109万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| バルケッタ | 1,862万円 〜 6,080万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全65戸 |
| Gスクエア | 4,199万円 〜 5,755万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランデアストーレ | 3,610万円 〜 4,351万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルピス | 1,694万円 〜 7,750万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・シャリオS | 1,648万円 〜 4,599万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 4,984万円 〜 7,190万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,219万円 〜 6,938万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,412万円 〜 6,553万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,579万円 〜 6,586万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,671万円 〜 2,400万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,042万円 〜 5,652万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 4,081万円 〜 5,419万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全74戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,715万円 〜 5,287万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウェルスおおたかの森は、2013年7月に完成しました。建物の構造は地震や火事などの災害にも強いRC（鉄筋コンクリート）造であり、地上7階の高さを有しているマンションです。所在地は千葉県流山市西初石で、つくばエクスプレスと東武野田線の電車が発着する流山おおたかの森駅からは、徒歩1分ほどの距離があります。
| マンション名称 | ウェルスおおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/7
1LDK 4階
2/7
1LDK 5階
3/7
1LDK 5階
4/7
1LDK 6階
5/7
1LDK 6階
6/7
1LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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