この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,567 万円 37.31m²の部屋
〜2,504 万円 46.16m²の部屋
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,567万円37.31m²の部屋42万円 / m²
〜2,504万円46.16m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,576万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,469万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,362万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,567万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,486万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,385万円 | 88.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,284万円 | 81.9％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,567万円 (37.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,567万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円37.31m²の部屋
〜10.26万円46.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェアリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 46.16m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 46.16m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 46.16m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェアリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西淀川区野里を所在地とするフェアリーコートは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションであり、地上6階まであります。また、築年月は2009年2月となっており、管理人による巡回が定期的に行われています。交通に関しては、最寄駅であるJR東海道・山陽本線の塚本駅が徒歩約8分の場所に設けられています。
| マンション名称 | フェアリーコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ミニストップ 116m
【周辺】ライフ 259m
【周辺】西大阪病院 579m
【周辺】尼崎信用金庫 293m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ塚本 | 980万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全45戸 |
| アクロス塚本リヴィエール | 915万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| アーデルレーベン | 1,625万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,133万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| エクセレント上新16 | 982万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| セレッソコート塚本アクティス | 2,739万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| エナブル塚本2 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンT.I.U | 1,742万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント上新15 | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリステージ塚本 | 2,110万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ティーダ塚本 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 962万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| エールリベルテ大阪WEST | 1,003万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 1,176万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全77戸 |
| 淀川ヴューハイツ | 1,998万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トリニティ柏里 | 1,188万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンズオオサカアクシオン | 1,053万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| メロディア塚本 | 1,007万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,720万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全86戸 |
| プロシードオオサカニシバロンドール | 1,111万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| ルシェルツカモト | 1,171万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| ビオトープ塚本 | 1,024万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス塚本アバンポート | 2,970万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| センターヒル御幣島 | 1,646万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レークス新大阪ウエスト | 1,047万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| プルス塚本トゥレ | 1,153万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| ローレルコート御幣島 | 2,516万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全90戸 |
| フジディアミュリッヒ | 1,617万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全47戸 |
| プラネ御幣島パークビュー | 2,965万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
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