この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,998 万円 45m²の部屋
〜2,879 万円 50.3m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,998万円45m²の部屋44万円 / m²
〜2,879万円50.3m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,027万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,923万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,791万円 | 88.4% |
築30年(14年後) | 1,660万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,998万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,895万円 | 94.9% |
9年後(築25年) | 1,766万円 | 88.4% |
14年後(築30年) | 1,637万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.27万円45m²の部屋
〜11.43万円50.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
淀川ヴューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀川ヴューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
9.4万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
9.4万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月 |
9.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
9.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月 |
9.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年10月 |
8.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
9.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年6月 |
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
9.4万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年7月 |
9.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
9.6万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年3月 |
10.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年3月 |
9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
10.1万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
9.5万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
淀川ヴューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
淀川ヴューハイツは、優れた気密性と断熱性を備えたRC構造を用いて建築された地上7階建てのマンションです。竣工したのは2009年3月で、管理人による巡回が定期的に行われています。なお、このマンションの所在地である大阪府大阪市西淀川区柏里から、最寄駅にあたるJR東海道・山陽本線の塚本駅までは徒歩約8分でアクセスすることができます。
マンション名称 | 淀川ヴューハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【駅】JR塚本駅まで649m
【周辺】【スーパー】ライフまで464m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで194m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局まで589m
【周辺】【ショッピングセンター】あまがさきキューズモールまで5810m
【周辺】【その他】FLET Sまで520m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1655m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで540m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリステージ塚本 | 2,110万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トリニティ柏里 | 1,188万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデルレーベン | 1,625万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
メロディア塚本 | 1,007万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,111万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
フェアリーコート | 1,567万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
アクロス塚本リヴィエール | 915万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
ルシェルツカモト | 1,171万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンT.I.U | 1,742万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 980万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
プレサンス塚本アバンポート | 2,970万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
レークス新大阪ウエスト | 1,047万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
エヴァステージ梅田WEST | 1,133万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
エクセレント上新16 | 982万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全40戸 |
エクセレント上新15 | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビオトープ塚本 | 1,024万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
エスリード大阪シティーウエスト | 1,176万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
セレッソコート塚本アクティス | 2,739万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全49戸 |
エナブル塚本2 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
プルス塚本トゥレ | 1,153万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
スワンズオオサカアクシオン | 1,053万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード福島リバーフロント | 1,688万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-14 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全132戸 |
エールリベルテ大阪WEST | 1,003万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,080万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,871万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
パークナード新北野 | 2,346万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,507万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
プレジオ福島 | 1,640万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
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