価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,192 万円 35m²の部屋
〜1,881 万円 45m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,192万円35m²の部屋34万円 / m²
〜1,881万円45m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,192万円 |
買取 | 716万円 〜 954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.42万円35m²の部屋
〜7.65万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 1階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年11月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山田ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネッサンスロンシャン | 498万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-26 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フェンテ | 1,617万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・ピア歌島 | 510万円 〜 752万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
サンハイツテイコク | 1,402万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全39戸 |
リオーラ塚本1 | 769万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リオーラ塚本2 | 757万円 〜 1,252万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-19 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
エイワンコート歌島 | 1,368万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10-14 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全5戸 |
グランドールサンパティオ | 1,492万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目3-3 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全108戸 |
グレイス歌島 | 1,188万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-24 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
コンフォート春日 | 1,517万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目2-16 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
Helios | 679万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目7-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
エスタイルツカモト | 376万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目1-19 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス塚本2番館 | 437万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コニファ野里 | 1,239万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-16 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
エステハイツ塚本 | 474万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-11 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全64戸 |
コート塚本 | 1,653万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-7 |
1988年4月(築37年) 地上14階 / 全50戸 |
エレガンスフジ | 608万円 〜 784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-7 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ岡本 | 625万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目11-11 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塚本弐番館 | 1,793万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-2 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
シティ・コーポ柏里 | 2,543万円 〜 6,047万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全56戸 |
塚本壱番館 | 1,392万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目11-6 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,177万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューシティマンション | 760万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目2-2 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全37戸 |
ヴィラシティー塚本 | 1,261万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-17 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ塚本 | 2,100万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57 |
1987年8月(築38年) 地上9階 / 全55戸 |
オーシャン清和 | 1,107万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール塚本北 | 1,092万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
アメニティ塚本公園 | 722万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-26 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全78戸 |
朝日プラザ塚本2 | 442万円 〜 595万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全42戸 |
レジデンス早野 | 1,385万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-30 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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