価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,570 万円 57.68m²の部屋
〜2,630 万円 84.3m²の部屋
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ハイネス住之江公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1,830万円 |
61.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,570万円57.68m²の部屋27万円 / m²
〜2,630万円84.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
1,860万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
1,720万円 | 65.03m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月 |
2,000万円 | 65.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1,880万円 | 76.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年7月 |
1,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,150万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
1,888万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
2,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
1,898万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
2,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,399万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,499万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
2,090万円 | 84.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年9月 |
1,680万円 | 65.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,180万円 | 84.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,980万円 | 84.30m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,180万円 | 84.30m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,480万円 | 57.68m² | 3DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,580万円 | 84.30m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月 |
1,580万円 | 76.41m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年2月 |
1,280万円 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
1,298万円 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,398万円 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
1,498万円 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,570万円 |
買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.96万円57.68m²の部屋
〜12万円84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス住之江公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス住之江公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8万円 / 月 | 59.46m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 59.46m² | 4LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8万円 / 月 | 61.96m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2012年11月 |
7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネス住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイネス住之江公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ加賀屋店まで662m
【周辺】食品館アプロ加賀屋店まで694m
【周辺】大阪市立住吉川小学校まで579m
【周辺】大阪市立真住中学校まで708m
【周辺】北加賀屋駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで811m
【周辺】住之江公園駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで989m
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 149戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ二美園 | 1,115万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ住之江公園 | 1,476万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上14階 / 全180戸 |
プレアール西加賀屋 | 1,053万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目1-31 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
アメニティ住ノ江 | 699万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム中加賀屋 | 2,019万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15-14 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全75戸 |
ファミール中加賀屋 | 566万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
1986年4月(築39年) 地上15階 / 全99戸 |
パティオ北加賀屋南棟 | 1,511万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ北加賀屋北棟 | 1,497万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ギャレ住之江 | 610万円 〜 818万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住之江第一眉山マンション | 1,420万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイム住之江 | 1,176万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン北加賀屋 | 1,632万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 |
1987年10月(築38年) 地上6階 / 全14戸 |
メゾンドール高田 | 1,298万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全18戸 |
レジオン住之江公園 | 1,724万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全68戸 |
サンライズ住之江公園 | 1,290万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全45戸 |
シティハイツ住之江公園 | 593万円 〜 852万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイデール87 | 1,315万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目15-21 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハイツマルミ | 1,446万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン南加賀屋 | 1,258万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目4-19 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
浜口ハイツ | 506万円 〜 580万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全24戸 |
シラテック御崎 | 1,013万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目12-22 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール住吉公園 | 1,182万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全77戸 |
粉浜グリーンハイツ | 1,434万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全62戸 |
シティスミノエ | 1,184万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目7-16 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スミノエパークハウス | 407万円 〜 610万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-40 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
サングレール住之江公園 | 799万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25 |
1986年7月(築39年) 地上7階 / 全58戸 |
グランジート・アン | 1,107万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全41戸 |
南津守コーポ | 1,904万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全45戸 |
ヒルポイント住吉 | 1,882万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-41 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノアーズアーク住之江 | 1,163万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-27 |
1987年10月(築38年) 地上15階 / 全69戸 |
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