価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
459 万円 16.41m²の部屋
〜2,327 万円 72.27m²の部屋
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福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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ファミール中加賀屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
71.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
71.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
459万円16.41m²の部屋28万円 / m²
〜2,327万円72.27m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール中加賀屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月 |
1,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
1,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
1,330万円 | 59.15m² | 2LDK / 11階 | 2021年3月 |
2,049万円 | 72.27m² | 4LDK / 14階 | 2016年8月〜2017年4月 |
1,450万円 | 72.27m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,780万円 | 71.44m² | 4LDK / 7階 | 2012年3月 |
1,780万円 | 71.44m² | 4LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 459万円 |
買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
2.92万円16.41m²の部屋
〜13.5万円72.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール中加賀屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール中加賀屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.5万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 16.41m² | 4LDK / 15階 | 2021年1月 |
8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 59.15m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 68.74m² | 4LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 74.99m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月 |
9万円 / 月 | 71.44m² | 4LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年2月 |
8万円 / 月 | 53.71m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
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ファミール中加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:0.84% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール中加賀屋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】★「見るだけ・聞くだけ全然OK!」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■スギ薬局 中加賀屋店■スギ薬局 中加賀屋店 100m
【周辺】■食品アプロ加賀屋店■食品アプロ加賀屋店 170m
【周辺】■ウェルシア住之江東加賀屋店■ウエルシア住之江東加賀屋店 190m
【周辺】■ライフ加賀屋店■ライフ加賀屋店 290m
【周辺】■大阪信用金庫住之江支店■大阪信用金庫住之江支店 210m
【周辺】■中かがや幼稚園■中かがや幼稚園 280m
【周辺】■北加賀屋保育所■北加賀屋保育所 320m
【周辺】■えびす保育園■えびす保育園 360m
【周辺】■南大阪病院■南大阪病院 350m
【周辺】■英明幼稚園 住之江■英明幼稚園 住之江 450m
築年月(築年数) | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社浅野工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティ住ノ江 | 667万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレアール西加賀屋 | 1,013万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目1-31 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ギャレ住之江 | 604万円 〜 811万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ二美園 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイム中加賀屋 | 1,850万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15-14 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全75戸 |
朝日プラザ住之江公園 | 1,480万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上14階 / 全180戸 |
住之江第一眉山マンション | 1,472万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス住之江公園 | 1,553万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月(築39年) 地上14階 / 全149戸 |
粉浜グリーンハイツ | 1,451万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全62戸 |
浜口ハイツ | 505万円 〜 580万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全24戸 |
メゾン北加賀屋 | 1,553万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 |
1987年10月(築37年) 地上6階 / 全14戸 |
メゾンドール住吉公園 | 1,180万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全77戸 |
メゾンビトロ | 969万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ住之江公園 | 1,330万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-4 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全45戸 |
レジオン住之江公園 | 1,734万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全68戸 |
ヒルポイント住吉 | 1,882万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-41 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイデール87 | 1,247万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目15-21 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハイム住之江 | 1,202万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ北加賀屋北棟 | 1,442万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パティオ北加賀屋南棟 | 1,442万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール高田 | 1,314万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全18戸 |
グランジート・アン | 1,150万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全41戸 |
サンハイツマルミ | 1,500万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
住吉ペントハウス | 1,088万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シラテック御崎 | 1,052万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目12-22 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイアルハイツ住吉 | 1,306万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-16 |
1985年7月(築40年) 地上9階 / 全24戸 |
シティハイツ住之江公園 | 604万円 〜 865万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南海シティハイツ住之江2 | 1,643万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19 |
1985年11月(築39年) 地上7階 / 全38戸 |
南海住之江ユーリプラザ | 1,213万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目11-8 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーナーズM,帝塚山2 | 1,051万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目9-19 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください