大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
968 万円 27.72m²の部屋
〜1,158 万円 29m²の部屋
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アレマーナ北加賀屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アレマーナ北加賀屋の売却に役立つ情報をチェック！
アレマーナ北加賀屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
27.72m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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968万円 （35万円 / m²） 27.72m²の部屋
〜1,158万円 （40万円 / m²） 29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市住之江区北加賀屋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 515万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 506万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 968万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 951万円 |
このマンションと、大阪市住之江区北加賀屋の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (27.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
アレマーナ北加賀屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.13%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：-0.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 27.72m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレマーナ北加賀屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレマーナ北加賀屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ・エトワール | 1,903万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルモン東加賀屋 | 2,208万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全117戸 |
| コーシャハイツ中加賀屋 | 2,286万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィ・アンドエール | 1,901万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングマンション住吉 | 2,376万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| ファミール東加賀屋ウィングス | 2,316万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファミール東加賀屋 | 2,176万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全63戸 |
| 大拓メゾン住吉 | 2,104万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全66戸 |
| ルネ・ブライトガーデン | 2,081万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全197戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,021万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全117戸 |
| ディオ・フェルティ粉浜 | 2,379万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全117戸 |
| パークサイドK | 2,245万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン北粉浜 | 1,356万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| クイーンズ・コート | 492万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 粉浜ガーデンハウス | 2,229万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| マンション波寄 | 1,664万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト塚西 | 2,045万円 〜 5,288万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 2,009万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| シェポールK&M | 966万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャトー玉出 | 2,403万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,603万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| レスポワール御崎 | 519万円 〜 745万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Halさくら | 514万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューライフみその | 2,330万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1,821万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| アーバンコート住吉 | 687万円 〜 853万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| ロビンハイツ | 781万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルマン岸里 | 1,650万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,621万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アレマーナ北加賀屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】駐輪場
3/6
【周辺】【スーパー】サンディ住之江加賀屋店まで775ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店まで280ｍ
5/6
【周辺】【ショッピングセンター】オスカードリームまで2274ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月5日]
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