兵庫県川西市東畦野6丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
837 万円 45m²の部屋
〜2,658 万円 100m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
837万円 （19万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,658万円 （27万円 / m²） 100m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川西市東畦野)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 938万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 837万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 810万円 |
このマンションと、川西市東畦野の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
ロイヤル・ハミルトン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.75%、 2年前→1年前：-4.16%、 1年前→今年：-0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 503万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 45m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル・ハミルトンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル・ハミルトンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォリアグランデ | 464万円 〜 2,012万円 | 兵庫県川西市見野2丁目36-8 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス川西向陽台 | 1,341万円 〜 2,280万円 | 兵庫県川西市向陽台1丁目13-14 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| サニーフラット川西緑台 | 1,493万円 〜 1,724万円 | 兵庫県川西市新田3丁目11-3 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| ジオ川西多田 | 1,518万円 〜 2,343万円 | 兵庫県川西市平野2丁目6-14 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| グランビュー平野 | 1,243万円 〜 1,834万円 | 兵庫県川西市平野1丁目27-27 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| 東急ドエルアルス川西・多田 | 1,588万円 〜 1,969万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| パーククレスト川西多田 | 1,636万円 〜 2,621万円 | 兵庫県川西市新田1丁目2-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全107戸 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1,853万円 〜 2,635万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目5-17 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1,811万円 〜 2,462万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目20-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| レジオン川西多田 | 1,900万円 〜 2,194万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1,848万円 〜 3,426万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| 東急ドエル・アルス川西けやき坂 | 821万円 〜 1,236万円 | 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全100戸 |
| エーベル川西 | 899万円 〜 1,512万円 | 兵庫県川西市矢問1丁目13-56 |
1995年12月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 758万円 〜 1,711万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル・ハミルトン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市東畦野6丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
1/21
【エントランス】
2/21
【周辺】【小学校】川西市立 東谷小学校まで433ｍ
3/21
【周辺】【中学校】川西市立 東谷中学校まで606ｍ
4/21
【周辺】【スーパー】阪急ニッショーストア山下店まで215ｍ
5/21
【周辺】【スーパー】コープこうべ うねのまで1039ｍ
6/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 川西見野2丁目店まで244ｍ
7/21
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン川西山下町店まで722ｍ
8/21
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ日生中央店まで1956ｍ
9/21
【周辺】【その他】リサイクルショップドリーム川西店まで253ｍ
10/21
【周辺】【総合病院】市立川西病院まで188ｍ
11/21
【周辺】【内科】あさくら内科クリニックまで1056ｍ
12/21
【周辺】【寿司】スシロー 川西山下店まで190ｍ
13/21
【周辺】【イタリア料理】ジョリーパスタ 日生中央店まで1786ｍ
14/21
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 173川西店まで401ｍ
15/21
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 川西山下店まで204ｍ
16/21
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン川西店まで3781ｍ
17/21
【周辺】【ホームセンター】ダイキ日生中央店まで2165ｍ
18/21
【周辺】【その他】ファッションセンター しまむら川西店まで2222ｍ
19/21
【周辺】【ショッピングセンター】ガーデンモール清和台まで2529ｍ
20/21
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール猪名川まで4057ｍ
21/21| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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