兵庫県川西市花屋敷山手町10-20
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,165 万円 76.2m²の部屋
〜3,038 万円 80.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【エントランス】北側エントランスアプローチ
2/14
【エントランス】北側エントランスのオートロック操作盤
3/14
【駐車場】敷地内駐車場（屋内機械式）
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【駐車場】駐輪場
5/14![【周辺】桜が丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/4e566a053c0e04e75a78b5858c60afb4.jpg)
【周辺】桜が丘小学校[公立]の外観
6/14![【周辺】川西中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/115212/2f11ea74d593d5d68b7623328572f29b.jpg)
【周辺】川西中学校[公立]の外観
7/14
【周辺】ラソラ川西（旧モザイクボックス）の外観
8/14
【周辺】阪急百貨店(川西阪急)の外観
9/14
【周辺】アステ川西の外観
10/14
【周辺】KOHYO(コーヨー)(川西店)の外観
11/14
【周辺】市民温水プールの外観
12/14
【周辺】中央図書館の外観
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【周辺】川西市役所の外観
14/14ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ雲雀丘花屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
80.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 川西営業所 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,165万円 （28万円 / m²） 76.2m²の部屋
〜3,038万円 （38万円 / m²） 80.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.2m²の部屋の場合 | 80.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,165万円 | 3,038万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万450円 | 106万8,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万450円 | 110万8,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,082万3,214円 | 2,926万6,489円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川西市花屋敷山手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,157万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,093万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,165万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,100万円 |
このマンションと、川西市花屋敷山手町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (76.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ワコーレ雲雀丘花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：4.68%、 1年前→今年：-0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ雲雀丘花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 2,780万円 | 80.59m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 76.2m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FLOS1 | 670万円 〜 1,998万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷参番館 | 2,209万円 〜 2,699万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-7 |
2000年9月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,317万円 〜 2,974万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全60戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,114万円 〜 3,413万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全131戸 |
| マサーレ川西 | 860万円 〜 1,166万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,384万円 〜 3,780万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ファーストプライズ | 1,698万円 〜 3,611万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 663万円 〜 951万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコンフォート | 2,106万円 〜 3,599万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンハイム | 687万円 〜 998万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,560万円 〜 2,187万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,237万円 〜 2,837万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,911万円 〜 5,459万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,143万円 〜 2,617万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 769万円 〜 1,301万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,190万円 〜 1,787万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,127万円 〜 2,634万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,809万円 〜 3,510万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジョイン川西 | 2,412万円 〜 4,750万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全69戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,650万円 〜 3,410万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| ジェンシャン | 2,289万円 〜 3,266万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ川西駅前 | 2,369万円 〜 2,952万円 | 兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8 |
1999年9月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2,235万円 〜 2,730万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,825万円 〜 3,823万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,221万円 〜 2,966万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 2,005万円 〜 2,552万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| Clair小戸 | 919万円 〜 2,526万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 1,822万円 〜 2,807万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
2000年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,693万円 〜 3,355万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| コートひらき坂 | 1,388万円 〜 2,002万円 | 兵庫県川西市滝山町6-11 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ雲雀丘花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市花屋敷山手町10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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兵庫県川西市花屋敷山手町10-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
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