兵庫県川西市滝山町6-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,242 万円 65.25m²の部屋
〜1,830 万円 65.25m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】【小学校】川西市立 川西北小学校まで310ｍ
4/12
【周辺】【中学校】川西市立 川西中学校まで1316ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】関西スーパー川西店まで553ｍ
6/12
【周辺】【ディスカウントショップ】業務スーパー 能勢口北店まで1078ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン池田古江町店まで2558ｍ
8/12
【周辺】【生活雑貨店】フレッツ川西店まで1113ｍ
9/12
【周辺】【ドラッグストア】サーバ川西丸の内店まで549ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート鴬が丘店まで1200ｍ
11/12
【周辺】【書店】古本市場川西店まで977ｍ
12/12コートひらき坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コートひらき坂の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,242万円 （19万円 / m²） 65.25m²の部屋
〜1,830万円 （28万円 / m²） 65.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川西市滝山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,116万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,048万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,242万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,202万円 |
このマンションと、川西市滝山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 30万円 / m² |
コートひらき坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -1.27%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：1.31% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 65.25m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートひらき坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートひらき坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコート | 1,644万円 〜 2,329万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1,657万円 〜 3,038万円 | 兵庫県川西市滝山町19-3 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全68戸 |
| カーサセデリア | 1,148万円 〜 1,772万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,327万円 〜 1,758万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,707万円 〜 2,437万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全43戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 609万円 〜 893万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西 | 589万円 〜 2,360万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 856万円 〜 1,900万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 1,959万円 〜 2,542万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築27年） 地上2階 / 全19戸 |
| セントラルコンフォート | 2,005万円 〜 3,361万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| エバーグリーン | 1,607万円 〜 2,431万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストプライズ | 1,616万円 〜 3,352万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| フレアコート | 631万円 〜 1,248万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,347万円 〜 1,921万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| マサーレ川西 | 855万円 〜 1,140万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| FLOS1 | 610万円 〜 1,867万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 667万円 〜 950万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 741万円 〜 1,232万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュSB | 732万円 〜 1,042万円 | 兵庫県川西市栄町21-24 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレステージ池田 | 2,527万円 〜 5,560万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| ストークタグチ | 626万円 〜 916万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ花屋敷つつじが丘 | 2,353万円 〜 2,925万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 光陽川西 | 746万円 〜 1,269万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,210万円 〜 3,015万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| ジョイン川西 | 2,359万円 〜 4,546万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| メゾンクレール | 1,990万円 〜 4,830万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,488万円 〜 2,125万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| リヴィエルコート西本町 | 933万円 〜 6,539万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,176万円 〜 3,576万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全131戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,366万円 〜 3,688万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートひらき坂 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市滝山町6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/18
3LDK 1階
2/18
3LDK 1階
3/18
3LDK 1階
4/18
3LDK 2階
5/18
3LDK 2階
6/18
3LDK 2階
7/18
3LDK 2階
8/18
3LDK 2階
9/18
3LDK 3階
10/18
3LDK 3階
11/18
3LDK 3階
12/18
3LDK 4階
13/18
3LDK 4階
14/18
3LDK 4階
15/18
3LDK 5階
16/18
3LDK 5階
17/18
3LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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