兵庫県川西市向陽台1丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,366 万円 72.04m²の部屋
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【外観】
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【周辺】小学校川西市立 緑台小学校まで575ｍ
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【周辺】中学校緑台中学校まで1865ｍ
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サンクタス川西向陽台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,366万円 （19万円 / m²） 72.04m²の部屋
〜2,216万円 （26万円 / m²） 83.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川西市向陽台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,029万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,366万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,319万円 |
このマンションと、川西市向陽台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 15万円 / m² |
サンクタス川西向陽台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.58%、 2年前→1年前：-5.27%、 1年前→今年：-0.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス川西向陽台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,180万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,100万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,130万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,160万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 1,280万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,298万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,160万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,130万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 950万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 950万円 | 77.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,080万円 | 80.30m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,390万円 | 83.66m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,366万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 72.04m²の部屋
〜
10.35万円 / 月 83.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス川西向陽台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス川西向陽台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.66m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフラット川西緑台 | 1,365万円 〜 1,715万円 | 兵庫県川西市新田3丁目11-3 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全97戸 |
| ジオ川西多田 | 1,472万円 〜 2,344万円 | 兵庫県川西市平野2丁目6-14 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| グランビュー平野 | 1,248万円 〜 1,755万円 | 兵庫県川西市平野1丁目27-27 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| 東急ドエルアルス川西・多田 | 1,446万円 〜 1,850万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目22-7 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1,800万円 〜 2,643万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目5-17 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| パーククレスト川西多田 | 1,511万円 〜 2,502万円 | 兵庫県川西市新田1丁目2-11 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全107戸 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1,726万円 〜 2,417万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目20-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| レジオン川西多田 | 1,839万円 〜 2,192万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1,761万円 〜 3,376万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| ロイヤル・ハミルトン | 837万円 〜 2,544万円 | 兵庫県川西市東畦野6丁目1-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォリアグランデ | 467万円 〜 1,933万円 | 兵庫県川西市見野2丁目36-8 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 774万円 〜 1,668万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス川西けやき坂 | 806万円 〜 1,229万円 | 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1,521万円 〜 2,699万円 | 兵庫県川西市滝山町19-3 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| コートひらき坂 | 1,328万円 〜 1,882万円 | 兵庫県川西市滝山町6-11 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート | 1,776万円 〜 2,383万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,139万円 〜 1,662万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサセデリア | 1,235万円 〜 1,830万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,426万円 〜 1,796万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,003万円 〜 2,825万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 731万円 〜 934万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ディアコート川西 | 1,689万円 〜 2,394万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,787万円 〜 2,530万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,042万円 〜 2,528万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築26年） 地上2階 / 全19戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,175万円 〜 1,596万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| セントラルコンフォート | 2,133万円 〜 3,402万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| FLOS1 | 651万円 〜 1,904万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストプライズ | 1,717万円 〜 3,362万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| マサーレ川西 | 942万円 〜 1,199万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレアコート | 670万円 〜 1,260万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス川西向陽台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市向陽台1丁目13-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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