この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市久代6丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,490 万円 59.07m²の部屋
〜2,401 万円 73.12m²の部屋
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エンゼルハイムパークステージ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,490万円 59.07m²の部屋 25万円 / m²
〜2,401万円 73.12m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市久代)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市久代 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,570万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,543万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,490万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,465万円 | 98.3％ |
このマンションと、川西市久代の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (59.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイムパークステージ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,330万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,380万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,750万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,750万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 1,540万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 1,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,298万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 1,240万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 1,190万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 1,199万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,390万円 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,490万円 |
| 買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 59.07m²の部屋
〜9.85万円 73.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイムパークステージ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルハイムパークステージ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市久代6丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】川西市立 久代小学校まで952ｍ
【周辺】【中学校】川西南中学校まで1310ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイムパークステージ参番館 | 1,413万円 〜 2,216万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全156戸 |
| エンゼルハイムパークステージ壱番館 | 1,480万円 〜 1,944万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全138戸 |
| エンゼルハイムパークステージ四番館 | 1,487万円 〜 2,222万円 | 兵庫県川西市久代6丁目2-4 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全197戸 |
| クレール3 | 1,916万円 〜 2,652万円 | 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ランティス伊丹北 | 1,386万円 〜 1,905万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目260 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポワールK-15 | 1,538万円 〜 2,146万円 | 兵庫県川西市久代2丁目9-32 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| サン・ビレッジ | 1,438万円 〜 2,048万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹3丁目126 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| PIER40 | 436万円 〜 710万円 | 兵庫県川西市久代4丁目6-1 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| アンボワーズ久代2号館 | 1,525万円 〜 2,124万円 | 兵庫県川西市久代4丁目6-13 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステルコート伊丹緑ケ丘 | 1,945万円 〜 2,693万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| サニークレスト常福寺 | 1,502万円 〜 2,098万円 | 大阪府池田市神田3丁目13-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレ伊丹北2 | 1,178万円 〜 1,656万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目49-2 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| サンモール神田 | 1,744万円 〜 2,476万円 | 大阪府池田市神田2丁目20-22 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| サニーグレイス114 | 559万円 〜 767万円 | 大阪府池田市神田3丁目11-6 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールヴィルヌーブ | 1,683万円 〜 2,341万円 | 大阪府池田市神田2丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルマンドミール | 733万円 〜 2,141万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラド・デル・リオ | 2,179万円 〜 2,812万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目235-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| マリアージュ | 1,341万円 〜 1,854万円 | 兵庫県伊丹市東野4丁目43 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・プルミエール | 1,584万円 〜 2,044万円 | 大阪府池田市神田2丁目1-12 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田 | 1,934万円 〜 2,385万円 | 大阪府池田市神田2丁目1-34 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パレ緑ケ丘公園 | 2,129万円 〜 3,083万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ヴィラ大鹿 | 447万円 〜 788万円 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス東野 | 1,509万円 〜 1,964万円 | 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 |
1996年5月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| グローバル池田神田 | 1,446万円 〜 2,045万円 | 大阪府池田市神田2丁目10-4 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| プライムステージ | 1,885万円 〜 2,573万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス早苗の森 | 1,536万円 〜 2,144万円 | 大阪府池田市神田1丁目3-22 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステートプラザ上畠 | 1,798万円 〜 2,350万円 | 大阪府池田市神田1丁目31-7 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート伊丹大野 | 1,784万円 〜 2,714万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目77 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全133戸 |
| ドエル大鹿 | 1,786万円 〜 2,409万円 | 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| カサベルデ伊丹 | 1,701万円 〜 2,066万円 | 兵庫県伊丹市大野3丁目151 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
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