福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,606 万円 72.72m²の部屋
〜2,673 万円 84.84m²の部屋
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【外観】3沿線3駅が徒歩圏内で通勤通学にも便利な好立地です。スーパーや病院も近く、生活しやすいエリアのマンションです
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【保育園】明日香の園こども園まで796ｍ
4/10
【周辺】【小学校】筑紫野市立天拝小学校まで1217ｍ
5/10
【周辺】【中学校】筑紫野市立二日市中学校まで1680ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】業務スーパー 筑紫野店まで462ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 筑紫野塔原店まで124ｍ
8/10
【周辺】【総合病院】二日市徳洲会病院まで826ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】筑紫野本町郵便局まで783ｍ
10/10ラフォーレ二日市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフォーレ二日市の売却に役立つ情報をチェック！
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1,606万円 （22万円 / m²） 72.72m²の部屋
〜2,673万円 （31万円 / m²） 84.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(筑紫野市塔原東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,870万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,782万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,606万円 |
| 3年後(築30年) | 95.3％ | 1,530万円 |
このマンションと、筑紫野市塔原東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,606万円 (72.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
ラフォーレ二日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：10.44% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ二日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 84.84m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,480万円 | 78.54m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 1,650万円 | 78.54m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 72.72m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ二日市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ二日市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セトルヌーヴォ | 1,426万円 〜 2,612万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレジデント陶山 | 1,262万円 〜 1,906万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン塔原 | 1,643万円 〜 2,415万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ塔原 | 1,852万円 〜 2,283万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 550万円 〜 815万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| DYNASTIE8 | 1,894万円 〜 2,326万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,366万円 〜 3,112万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| アンピール二日市2 | 1,981万円 〜 2,345万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,536万円 〜 2,212万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル二日市駅前 | 1,751万円 〜 2,718万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 |
1998年6月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,946万円 〜 3,238万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,586万円 〜 2,725万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション二日市駅前 | 1,895万円 〜 3,023万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,436万円 〜 2,091万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール二日市 | 1,532万円 〜 1,999万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルニア都府楼 | 1,718万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 2,094万円 〜 3,031万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ二日市駅前 | 1,969万円 〜 2,632万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1,908万円 〜 3,709万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 250万円 〜 2,532万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東峰マンション湯町 | 1,208万円 〜 2,322万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| リベルコート21 | 1,351万円 〜 1,966万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,697万円 〜 2,417万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォートアスカ二日市 | 814万円 〜 1,415万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| とののくら弐番館 | 1,618万円 〜 2,386万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| とののくら壱番館 | 1,756万円 〜 2,524万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1,936万円 〜 2,457万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドゥール筑紫野 | 1,842万円 〜 2,209万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目20-43 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソフィア20 | 1,539万円 〜 2,247万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン天拝 | 1,780万円 〜 2,134万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目1-25 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフォーレ二日市 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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