福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,711 万円 62.64m²の部屋
〜2,694 万円 69.12m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,711万円62.64m²の部屋27万円 / m²
〜2,694万円69.12m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市二日市北)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市二日市北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,825万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,707万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,559万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,711万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,601万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,462万円 | 85.4％ |
このマンションと、筑紫野市二日市北の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円62.64m²の部屋
〜8.52万円69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンディベル鈴風館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンディベル鈴風館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィンディベル鈴風館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィンディベル鈴風館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】幼稚園・保育園「だいいちこども園まで550ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスエテルナ | 1,309万円 〜 1,882万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロバンスフルカワ | 1,005万円 〜 1,411万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,205万円 〜 2,771万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| スパシオコモド | 1,679万円 〜 2,405万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベアバレー太宰府 | 1,034万円 〜 3,143万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィーネ二日市 | 1,030万円 〜 1,340万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ピエモンテ二日市 | 677万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 837万円 〜 1,633万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,842万円 〜 2,710万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンクチュアリ | 1,103万円 〜 1,588万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目12-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレジャー二日市 | 751万円 〜 1,016万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイムK.I二日市駅前 | 1,064万円 〜 1,322万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-6 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,521万円 〜 2,229万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2,219万円 〜 3,081万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目18-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| 朱雀大路21 | 1,380万円 〜 2,043万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール曙 | 1,585万円 〜 2,830万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2,091万円 〜 2,956万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス湯町 | 1,415万円 〜 1,760万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,470万円 〜 1,829万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒールキャッスル二日市 | 1,551万円 〜 2,698万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,156万円 〜 1,634万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目23-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークヒル城 | 942万円 〜 1,359万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,477万円 〜 2,077万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,480万円 〜 4,114万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,249万円 〜 3,383万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全116戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,633万円 〜 2,756万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アラモードアビタシオン | 750万円 〜 1,094万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,344万円 〜 2,260万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 898万円 〜 1,341万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラシードヴィラ | 653万円 〜 942万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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