福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,015 万円 76.69m²の部屋
〜3,436 万円 91.43m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,015万円 （26万円 / m²） 76.69m²の部屋
〜3,436万円 （38万円 / m²） 91.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(筑紫野市二日市北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,222万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,154万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,980万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,806万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,015万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,953万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1％ | 1,795万円 |
| 12年後(築30年) | 81.3％ | 1,637万円 |
このマンションと、筑紫野市二日市北の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,015万円 (76.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.12%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-2.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 2,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,850万円 | 76.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,890万円 | 76.69m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月 |
| 1,670万円 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,730万円 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,520万円 | 91.43m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,015万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 76.69m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 91.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 95.99m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,518万円 〜 2,546万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,524万円 〜 3,143万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全78戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,835万円 〜 2,703万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレル二日市 | 846万円 〜 1,215万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,717万円 〜 2,518万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,903万円 〜 3,065万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,367万円 〜 2,654万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 935万円 〜 1,360万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムス筑紫野 | 1,063万円 〜 1,317万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目7-7 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルブル・ヴィラージュ | 751万円 〜 1,186万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| コスモ二日市 | 1,102万円 〜 1,372万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 862万円 〜 1,302万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,785万円 〜 2,589万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,621万円 〜 2,793万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,695万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,102万円 〜 1,363万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,591万円 〜 2,196万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| LIVE二日市 | 1,011万円 〜 1,795万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール曙 | 1,563万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| リエゾン | 1,241万円 〜 1,819万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,281万円 〜 2,772万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアリー二日市駅前 | 862万円 〜 1,375万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,397万円 〜 2,636万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウイングコート水城 | 850万円 〜 1,568万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス湯町 | 1,449万円 〜 1,775万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーフウェーブ | 1,604万円 〜 2,201万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,621万円 〜 2,215万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステール二日市 | 1,437万円 〜 2,097万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,416万円 〜 2,450万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,234万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地を福岡県筑紫野市二日市北とするパレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワーは、SRC構造を採用した地上15階建てのマンションです。最寄駅である西鉄天神大牟田線の西鉄二日市駅までの距離は、歩いても7分ほどとなっています。なお、竣工は2007年9月のことでした。このマンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】
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3/3| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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