福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,483 万円 75.9m²の部屋
〜2,281 万円 82.09m²の部屋
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【外観】西鉄天神大牟田線「筑紫駅」から徒歩7分！通勤や通学にも便利な立地です。スーパーや公園も徒歩圏内で子育て世帯にも嬉しいですね
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】筑紫野市立筑紫小学校 徒歩13分。 900m
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【周辺】筑紫野市立筑山中学校 徒歩10分。 750m
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【周辺】筑紫野幼稚園 徒歩10分。 700m
6/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店 徒歩4分。 290m
7/13
【周辺】筑紫野ベレッサ 徒歩37分。 2600m
8/13
【周辺】ファミリーマート筑紫駅前店 徒歩9分。 650m
9/13
【周辺】ドラッグストアモリ筑紫野店 徒歩21分。 1500m
10/13
【周辺】JA筑紫筑紫駅前支店 徒歩9分。 650m
11/13
【周辺】筑紫野筑紫ケ丘郵便局 徒歩17分。 1220m
12/13
【周辺】医療法人せいわ会聖和記念病院 徒歩33分。 2400m
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,483万円 （20万円 / m²） 75.9m²の部屋
〜2,281万円 （28万円 / m²） 82.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.9m²の部屋の場合 | 82.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,483万円 | 2,281万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,390円 | 81万8,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,390円 | 85万8,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,422万6,562円 | 2,194万5,699円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スワンマンション筑紫駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：11.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション筑紫駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 79.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,840万円 | 82.09m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,910万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,460万円 | 75.90m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,620万円 | 75.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,500万円 | 79.96m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,325万円 | 75.90m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,500万円 | 79.96m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.12万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 82.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックスけやき通り | 1,265万円 〜 2,545万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ筑紫 | 1,137万円 〜 2,384万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目157-1 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全44戸 |
| シャルム瑞雲 | 1,733万円 〜 2,556万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目27-2 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフケイハイツ | 1,410万円 〜 2,058万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫23-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ筑紫2 | 1,385万円 〜 2,200万円 | 福岡県筑紫野市大字下見578-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全3戸 |
| ファミーユ筑紫 | 1,625万円 〜 2,444万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫25-12 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールド95 | 1,535万円 〜 2,341万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫35-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ朝日ヶ丘弐番館 | 1,232万円 〜 2,129万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 |
1994年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日ヶ丘参番館 | 766万円 〜 1,694万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日965-1 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全55戸 |
| ヴィル・スリージェ西小路 | 745万円 〜 2,223万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目25-1 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| オークティプラザ原田 | 1,502万円 〜 2,211万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-15 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドヒル桜台 | 1,415万円 〜 2,356万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1030-1 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全42戸 |
| フォーレスト桜台 | 1,051万円 〜 2,219万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1100-1 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンリヤン三国が丘1 | 1,656万円 〜 3,246万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ弐番館 | 1,592万円 〜 2,343万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-15 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ参番館 | 1,620万円 〜 2,383万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス俗明院 | 1,297万円 〜 1,917万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目5-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフリオ筑紫野 | 1,153万円 〜 2,900万円 | 福岡県筑紫野市針摺東3丁目8-1 |
1996年6月（築30年） 地上15階 / 全270戸 |
| シャトレ天拝 | 1,932万円 〜 2,957万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目5-36 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレ針摺2 | 632万円 〜 2,377万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目25-7 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス街道 | 1,763万円 〜 2,657万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-38 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシティ | 759万円 〜 1,120万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルU | 605万円 〜 1,042万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション二日市3 | 1,746万円 〜 2,870万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目6-7 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1,596万円 〜 2,327万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンライズ天拝 | 1,164万円 〜 1,701万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀11-1 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビューラー筑紫野 | 1,781万円 〜 2,213万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目6-29 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンアイシティライフ二日市駅 | 1,686万円 〜 2,537万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目3-5 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビタシオン天拝 | 1,778万円 〜 2,201万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目1-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション二日市2 | 1,510万円 〜 2,298万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スワンマンション筑紫駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年8月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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