価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県筑紫野市大字永岡1030-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467 万円 70.18m²の部屋
〜2,357 万円 80.09m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コモドヒル桜台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
80.09m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467万円 70.18m²の部屋 21万円 / m²
〜2,357万円 80.09m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドヒル桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,200万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,350万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 900万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,780万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 680万円 | 70.18m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.04万円 70.18m²の部屋
〜7.81万円 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コモドヒル桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コモドヒル桜台 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字永岡1030-1 |
| 交通 |
|
【外観】令和4年10月内装リフォーム済！
【外観】西鉄天神大牟田線「桜台」駅より徒歩8分♪
【外観】7階・角部屋・2面バルコニー！
【外観】前面道路も広々！
【エントランス】スロープ付きでベビーカーの移動も楽々！
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーレスト桜台 | 1,074万円 〜 2,191万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1100-1 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャトレ壱番館 | 1,290万円 〜 1,857万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目6-8 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールド92 | 1,305万円 〜 1,880万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫35-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールド95 | 1,371万円 〜 2,032万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫35-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミーユ筑紫 | 1,481万円 〜 2,124万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫25-12 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフケイハイツ | 1,258万円 〜 1,778万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫23-1 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンテラス街道 | 1,634万円 〜 2,393万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-38 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシティ | 692万円 〜 990万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ針摺2 | 1,056万円 〜 2,139万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目25-7 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ天拝 | 1,084万円 〜 1,499万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀11-1 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル5 | 1,446万円 〜 2,075万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-2 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム瑞雲 | 1,553万円 〜 2,224万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目27-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1,492万円 〜 2,220万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目155-2 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| TA.KEビルちくし野 | 304万円 〜 501万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ筑紫 | 1,123万円 〜 2,273万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目157-1 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| シャトレ二日市 | 1,508万円 〜 1,971万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目2-23 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| カーサ朝日ヶ丘参番館 | 880万円 〜 1,557万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日965-1 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンビューラー筑紫野 | 1,533万円 〜 1,908万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目6-29 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| カーサ朝日ヶ丘弐番館 | 1,263万円 〜 2,074万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日963-2 |
1994年5月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日ヶ丘壱番館 | 628万円 〜 1,307万円 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日973-1 |
1992年11月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| サンアイシティライフ二日市駅 | 1,356万円 〜 1,630万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目3-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークティプラザ原田 | 1,348万円 〜 1,878万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-15 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス二日市第2 | 1,084万円 〜 1,303万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目10-7 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1,721万円 〜 2,461万円 | 福岡県筑紫野市二日市南2丁目13-12 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート天拝 | 1,664万円 〜 2,522万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目4-32 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワールマンション二日市2 | 1,449万円 〜 2,128万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアグレース2 | 1,896万円 〜 2,689万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク田原 | 1,589万円 〜 1,924万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目15-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール二日市A棟 | 1,622万円 〜 3,319万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全162戸 |
| ファミール二日市B棟 | 1,562万円 〜 2,143万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全162戸 |
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