この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県筑紫野市大字筑紫1555
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,108 万円 65.25m²の部屋
〜3,489 万円 73.63m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,108万円65.25m²の部屋32万円 / m²
〜3,489万円73.63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字筑紫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,965万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,882万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,669万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,455万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,242万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,108万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,048万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,897万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,745万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,594万円 | 75.6％ |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.21万円65.25m²の部屋
〜10.15万円73.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストベールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストベールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.63m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県筑紫野市大字筑紫を所在地とするフォレストベールには、優れた気密性と断熱性を備えたRC（鉄筋コンクリート）構造が用いられています。なお、このマンションは、2012年3月に竣工しており、地上7階の高さを有しています。交通面に関しては、マンションから歩いて1分ほどの場所に設けられた、西鉄天神大牟田線の乗り入れる筑紫駅を利用することが可能です。
| マンション名称 | フォレストベール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「筑紫野市立筑紫小学校まで613ｍ」
【周辺】中学校「筑紫野市立筑山中学校まで672ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「筑紫野幼稚園まで243ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 秋桜 | 1,719万円 〜 2,722万円 | 福岡県筑紫野市大字若江379 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール | 1,686万円 〜 3,024万円 | 福岡県筑紫野市大字若江476 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| Speranza筑紫野 | 1,133万円 〜 1,970万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイランドコート美しが丘 | 1,858万円 〜 3,032万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2,465万円 〜 3,558万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野2 | 1,957万円 〜 3,338万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全80戸 |
| エルマーナ2 | 1,795万円 〜 2,951万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エルマーナ1 | 1,716万円 〜 2,945万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファーネスト二日市駅南ルシエ | 1,800万円 〜 2,617万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| D・プレゼンツ | 1,075万円 〜 1,389万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィオラソーレ | 2,435万円 〜 3,381万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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