最終更新日：2026年10月15日

メゾンたまち資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓メゾンたまちを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メゾンたまちの参考査定価格： 791万円 〜 2,046万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

島根県松江市南田町223

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

791 万円 32.44m²の部屋

〜

2,046 万円 64.57m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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売ったらいくら？参考査定価格
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メゾンたまちは売ったらいくら？参考査定価格

791万円（24万円 / m²） 32.44m²の部屋

〜

2,046万円（32万円 / m²） 64.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	32.44m²の部屋の場合	64.57m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	791万円	2,046万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	74万1,180円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	78万1,180円
手元に残る金額（A - B）	754万29円	1,967万4,448円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松江市南田町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松江市南田町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	1,217万円	100％
築30年(3年後)	1,145万円	94.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（32.44㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	791万円
3年後(築30年)	94.1％	744万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松江市南田町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

791万円 (32.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。

このマンション	周辺のマンション
24万円 / m²	30万円 / m²

メゾンたまち周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンたまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

松江市のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：10.17%、 2年前→1年前：-2.99%、 1年前→今年：3.14% ）

島根県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松江市

島根県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.44m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	791万円
買取	475万円〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メゾンたまちは貸したらいくら？参考賃料

5.51万円 / 月 32.44m²の部屋

〜

11.79万円 / 月 64.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンたまちの賃料掲載履歴（105件）

メゾンたまちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンたまちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2026年7月〜2026年8月
6万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2026年6月
6万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2026年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年9月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年8月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2025年3月
6万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2024年10月〜2025年1月
6万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2025年1月
5.9万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2024年12月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2024年10月〜2024年11月
6万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2024年10月〜2024年11月
10万円 / 月	64.00m²	2LDK / 7階	2024年7月〜2024年9月
5.9万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2024年6月〜2024年7月
5.9万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2024年5月〜2024年6月
5.7万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年10月〜2023年12月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2023年10月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年5月〜2023年6月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年5月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2023年4月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2023年3月
5.7万円 / 月	32.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年1月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2023年1月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 3階	2023年1月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2022年9月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2022年7月〜2022年8月
5.7万円 / 月	32.00m²	1K / 4階	2022年8月
5.6万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2022年6月〜2022年7月
5.8万円 / 月	32.00m²	1K / 6階	2022年7月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2022年1月〜2022年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2022年3月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2022年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2022年2月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2021年10月〜2021年12月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2021年9月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2021年4月〜2021年6月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2021年5月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2021年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2021年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2020年10月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2020年10月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2020年6月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2020年4月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2020年3月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2020年2月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2019年11月〜2019年12月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2019年11月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2019年10月
5.8万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2019年7月〜2019年9月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2019年6月〜2019年7月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2019年6月〜2019年7月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2019年2月
5.7万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2018年11月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2018年10月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2018年2月〜2018年3月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2017年5月〜2018年2月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2017年9月〜2018年2月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2018年2月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2017年8月〜2018年1月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年1月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2017年6月〜2017年11月
8.5万円 / 月	64.57m²	2LDK / 7階	2017年8月〜2017年9月
5.2万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2017年8月〜2017年9月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2017年6月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2017年3月〜2017年4月
8.5万円 / 月	64.57m²	2LDK / 7階	2016年5月〜2017年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2016年3月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2015年11月〜2015年12月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2015年12月
8.5万円 / 月	64.57m²	2LDK / 7階	2015年10月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2015年6月〜2015年8月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2015年7月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2015年7月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年3月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2015年1月〜2015年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2014年10月〜2015年1月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2014年10月〜2015年1月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2014年10月〜2015年1月
8.5万円 / 月	64.57m²	2LDK / 7階	2014年11月〜2015年1月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2015年1月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2014年5月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2013年12月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2013年11月
8.5万円 / 月	64.57m²	2LDK / 7階	2013年7月〜2013年9月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2013年5月〜2013年7月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2012年7月〜2013年6月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2012年12月〜2013年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2012年12月〜2013年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2012年12月〜2013年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2012年12月〜2013年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2012年12月〜2013年2月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2012年3月〜2012年4月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2011年9月〜2011年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 6階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 3階	2011年9月〜2011年10月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 5階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 4階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	32.44m²	1K / 2階	2010年10月〜2010年11月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランフォレスト楽山公園	2,087万円〜 2,639万円	島根県松江市西川津町1543-1	2000年7月（築27年）地上11階 / 全33戸
学園S・1	559万円〜 720万円	島根県松江市学園2丁目18	1999年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
クレセントヴィラ愛信3	610万円〜 816万円	島根県松江市学園2丁目16-28	2000年3月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
京店ブライトンマンション	886万円〜 1,528万円	島根県松江市末次本町9	2002年3月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
BSマンション2	590万円〜 1,509万円	島根県松江市学園2丁目31-8	2000年10月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
アンジェリカ	571万円〜 739万円	島根県松江市西川津町	1999年1月（築28年）地上6階 / 全30戸
サヴァンパレス松江駅前	2,011万円〜 2,807万円	島根県松江市寺町205-13	2001年9月（築26年）地上10階 / 全36戸
メゾン松原通り	772万円〜 993万円	島根県松江市西津田1丁目9-22	2000年2月（築27年）地上4階 / 全16戸
メゾンプラバ	520万円〜 669万円	島根県松江市西津田6丁目7-6	1999年3月（築28年）地上4階 / 全20戸
サンシティ嫁ヶ島	1,620万円〜 2,866万円	島根県松江市袖師町2-50	2000年10月（築27年）地上14階 / 全84戸
ヒルズK2	923万円〜 1,188万円	島根県松江市上乃木9丁目1-29	2002年1月（築25年）地上4階 / 全24戸
シャルム紫苑	1,667万円〜 2,509万円	島根県松江市浜乃木4丁目6-64	2002年3月（築25年）地上6階 / 全 - 戸
グランソフィア	1,640万円〜 2,074万円	島根県松江市浜乃木4丁目10-68	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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メゾンたまちの売却に強い不動産会社 5社

メゾンたまちの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンたまちから近い順に表示しています

センチュリー21リアルトラスト山陰松江店

物件から: 約1.2㎞

島根県松江市朝日町466番8サンライズ松南１F
JR山陰本線松江駅徒歩1分

売却も貸すも、安心のトータルサポート！

センチュリー21リアルトラストは、中四国・関西エリアで5店舗を展開し、地域密着の買取サポートをはじめ、不動産購入や売却、賃貸管理、土地活用のご提案など幅広く対応しております。特に姫路市、明石市、鳥取市、米子市、松江市の各店舗では、地域情報に精通した経験豊富なスタッフが、売主様の買取相談に迅速に対応！

店舗内観

代表者松本　和也
免許番号国土交通大臣(5)第7127号

ハウスドゥ　松江　西日本ホーム株式会社

物件から: 約1.8㎞

島根県松江市西津田５丁目1-1
JR山陰本線松江駅徒歩14分

地域に根差した不動産仲介・買取。

お家の売却はハウスドゥ！松江店にお任せください！
査定もご相談だけでも無料です。もちろん秘密厳守です。
また買取もいたしますので、すぐにでも売却したいという方はぜひご連絡ください！

社員画像

代表者片寄　宏
免許番号国土交通大臣(03)第008218号

有限会社朝日住宅

物件から: 約1.9㎞

島根県松江市西津田４丁目1-2
JR山陰本線松江駅松江市営バス開運稲荷前下車徒歩1分

創業54年！誠心誠意対応します！

戸建、マンション、土地、収益物件等の売買仲介。不動産の買取も積極的に行っております。賃貸仲介、賃貸管理業務。小修繕や大規模修繕までの幅広いリフォーム。長年の経験と実績によるノウハウと不動産業界の最新情報をもとに、50名を超えるスタッフが不動産の総合コンサルティング会社としてトータルサポートします。

社員画像

代表者大西　達也
免許番号島根県知事(06)第000930号

Soel

物件から: 約3.1㎞

島根県松江市上乃木６丁目1-19
JR山陰本線乃木駅徒歩15分
JR山陰本線松江駅徒歩25分

専門スタッフが丁寧に対応させて頂きます

店舗内観

代表者高橋　尚美
免許番号島根県知事(02)第001330号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約602.7㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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メゾンたまちの物件概要

マンション名称	メゾンたまち
所在地	島根県松江市南田町223 地図を見る
交通	JR山陰本線 / 松江駅徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/11
1K 3階
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3/11
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6/11
1K 4階
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1K 6階
9/11
1K 6階
10/11
1K 6階
11/11

築年月（築年数）	2000年6月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓メゾンたまちを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メゾンたまちの参考査定価格：791万円〜 2,046万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、メゾンたまちの売り時ですか？

メゾンたまちがある松江市のマンションの価格は直近の3年間で10.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：10.17%、2年前→1年前：-2.99%、1年前→今年：3.14%）
島根県の直近3年間の変動（10.37%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年10月9日

❓メゾンたまちを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンたまちの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓メゾンたまちへのアクセスや最寄り駅を教えてください。