価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
629 万円 51.52m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
629万円51.52m²の部屋12万円 / m²
〜1,011万円59.74m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション朝霧3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 980万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 780万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 680万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.49万円51.52m²の部屋
〜7.19万円59.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション朝霧3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション朝霧3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 58.07m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション朝霧3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション朝霧3号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】朝霧小学校まで1500m
【周辺】朝霧中学校まで2200m
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淡路土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサベラ大蔵谷 | 909万円 〜 1,481万円 | 兵庫県明石市東野町2043-15 |
1978年10月（築47年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 640万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全57戸 |
| 難波マンション | 424万円 〜 561万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-32 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレス明石錦明館 | 1,430万円 〜 4,107万円 | 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス朝霧ケ丘 | 595万円 〜 899万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 |
1979年2月（築46年） 地上9階 / 全104戸 |
| ドエルめぐみ | 446万円 〜 642万円 | 兵庫県明石市荷山町1651-1 |
1976年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞子坂ハイム | 561万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルモン明石公園 | 1,122万円 〜 2,301万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築47年） 地上9階 / 全63戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 1,011万円 〜 1,443万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築49年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2宗田マンション | 914万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 垂水神明リバーサイドマンションB棟 | 659万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全26戸 |
| サニーハウス明石 | 1,348万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全52戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 980万円 〜 1,820万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築46年） 地上10階 / 全259戸 |
| ハイデンス多聞 | 595万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-30 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 星陵台ハイツ | 165万円 〜 252万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル霞ケ丘 | 1,099万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目1-55 |
1978年3月（築47年） 地上3階 / 全25戸 |
| 星陵台ハイツ | 907万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンハイム山口 | 842万円 〜 1,447万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 王子住宅1号棟 | 439万円 〜 663万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新多聞第3住宅200号棟 | 452万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅201号棟 | 580万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅202号棟 | 595万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅203号棟 | 492万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-203 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 新多聞第3住宅205号棟 | 1,000万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-205 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞第3住宅206号棟 | 695万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-206 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅215号棟 | 551万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新多聞第3住宅214号棟 | 392万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞第3住宅213号棟 | 685万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新多聞第3住宅207号棟 | 781万円 〜 1,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-207 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全340戸 |
| 新多聞第3住宅209号棟 | 597万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-209 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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