ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市マンション朝霧3号館

マンション朝霧3号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

503 万円 51.52m²の部屋

799 万円 59.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】朝霧小学校まで1500m

    【周辺】朝霧小学校まで1500m

    2/3
  • 【周辺】朝霧中学校まで2200m

    【周辺】朝霧中学校まで2200m

    3/3

マンション朝霧3号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
43

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

マンション朝霧3号館は売ったらいくら?参考査定価格

503万円 (10万円 / m²) 51.52m²の部屋

799万円 (13万円 / m²) 59.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.52m²の部屋の場合 59.74m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 503万円 799万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 465万6,293円 762万1,593円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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マンション朝霧3号館周辺の中古マンション価格推移情報

マンション朝霧3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション朝霧3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
588万円 56.11m² 1LDK / 2階 2025年11月〜2026年3月
430万円 58.07m² 3LDK / 4階 2025年12月〜2026年2月
480万円 58.07m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2025年11月
380万円 54.54m² 1LDK / 2階 2025年6月〜2025年8月
480万円 56.12m² 1LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
290万円 59.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
980万円 51.00m² 3DK / 3階 2024年4月〜2024年5月
780万円 58.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年4月
680万円 51.00m² 3DK / 3階 2023年10月〜2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 503万円
買取 302万円 〜 402万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンション朝霧3号館は貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 51.52m²の部屋

7.4万円 / 月 59.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンション朝霧3号館の賃料掲載履歴(13件)

マンション朝霧3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション朝霧3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 56.11m² 1LDK / 2階 2026年2月〜2026年3月
6.5万円 / 月 59.74m² 2LDK / 2階 2025年12月〜2026年2月
5.7万円 / 月 56.11m² 1LDK / 2階 2025年10月〜2026年1月
6.8万円 / 月 58.07m² 3LDK / 3階 2025年11月
5.7万円 / 月 56.11m² 1LDK / 2階 2025年11月
6.5万円 / 月 59.74m² 2LDK / 2階 2025年10月
5.5万円 / 月 58.07m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年9月
6.2万円 / 月 56.11m² 1LDK / 2階 2025年9月
6.8万円 / 月 58.07m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年11月
6.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2024年1月
6万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
4.4万円 / 月 56.00m² 3DK / 3階 2023年7月
5.8万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2022年11月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カサベラ大蔵谷 847万円 〜 1,518万円 兵庫県明石市東野町2043-15 1978年10月(築48年)
地上8階 / 全54戸
エクリート朝霧 654万円 〜 1,180万円 兵庫県明石市東野町12-12 1977年7月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション明舞バザール明舞センター 293万円 〜 518万円 兵庫県明石市大蔵谷奥16-5 1976年2月(築51年)
地上4階 / 全83戸
ハイツ東朝霧1号棟 524万円 〜 765万円 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 1976年3月(築51年)
地上3階 / 全57戸
難波マンション 446万円 〜 652万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-32 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
シーサイドパレス明石錦明館 1,286万円 〜 3,682万円 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 1977年7月(築49年)
地上8階 / 全 - 戸
パレス朝霧ケ丘 573万円 〜 961万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 1979年2月(築48年)
地上9階 / 全104戸
ドエルめぐみ 477万円 〜 752万円 兵庫県明石市荷山町1651-1 1976年7月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニ舞子 377万円 〜 531万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17-8 1976年7月(築50年)
地上8階 / 全65戸
舞子坂ハイム 567万円 〜 928万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 1976年5月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
ルモン明石公園 1,121万円 〜 2,065万円 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 1978年8月(築48年)
地上9階 / 全63戸
明石本町ビル住宅 1,146万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市本町2丁目3-26 1976年6月(築50年)
地上10階 / 全53戸
第2宗田マンション 806万円 〜 1,064万円 兵庫県明石市港町2-23 1976年3月(築51年)
地上4階 / 全12戸
垂水神明リバーサイドマンションA棟 444万円 〜 566万円 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-69 1978年4月(築49年)
地上5階 / 全23戸
垂水神明リバーサイドマンションB棟 585万円 〜 900万円 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-15 1979年4月(築48年)
地上5階 / 全28戸
サニーハウス明石 1,182万円 〜 1,683万円 兵庫県明石市樽屋町18-16 1979年3月(築48年)
地上9階 / 全52戸
リバーサイドパレス明石 926万円 〜 1,712万円 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 1979年2月(築48年)
地上10階 / 全259戸
星陵台ハイツ 166万円 〜 251万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-9 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
サンロイヤル霞ケ丘 1,042万円 〜 1,598万円 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目1-55 1978年3月(築49年)
地上3階 / 全25戸
星陵台ハイツ 940万円 〜 1,802万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全28戸
明神コーポラス 603万円 〜 770万円 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋114-1 1976年8月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツサンライズ 764万円 〜 1,075万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-32 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイム山口 867万円 〜 1,482万円 兵庫県明石市王子2丁目6-11 1979年1月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
王子住宅1号棟 441万円 〜 595万円 兵庫県明石市王子1丁目5-16 1975年10月(築51年)
地上5階 / 全30戸
新多聞第3住宅200号棟 439万円 〜 606万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-200 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅201号棟 437万円 〜 609万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-201 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅202号棟 501万円 〜 693万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-202 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅203号棟 358万円 〜 523万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-203 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全280戸
新多聞第3住宅205号棟 949万円 〜 1,233万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-205 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
新多聞第3住宅206号棟 618万円 〜 881万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-206 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マンション朝霧3号館の売却に強い不動産会社 10社

マンション朝霧3号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンション朝霧3号館から近い順に表示しています

センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
5STAR HOME株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
株式会社サクエステート
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
4.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
45.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
45.6
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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マンション朝霧3号館の物件概要

マンション名称 マンション朝霧3号館
所在地
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩16分(約1.26km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マンション朝霧3号館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/6
  • マンション朝霧3号館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • マンション朝霧3号館3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/6
  • マンション朝霧3号館3K3階間取り

    3K 3階

    4/6
  • マンション朝霧3号館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • マンション朝霧3号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1977年10月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階 / 地下1階建 総戸数 41戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淡路土建株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

マンション朝霧3号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マンション朝霧3号館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マンション朝霧3号館の参考査定価格:503万円 〜 799万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マンション朝霧3号館の売り時ですか?
マンション朝霧3号館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。(3年前→2年前:1.36%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:-2.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓マンション朝霧3号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マンション朝霧3号館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
マンション朝霧3号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マンション朝霧3号館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マンション朝霧3号館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩7分
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩16分
❓マンション朝霧3号館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マンション朝霧3号館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1977年10月(築49年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階 / 地下1階建
総戸数:41戸
施工会社:淡路土建株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり

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