ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市デュオプレステージ大久保駅前

デュオプレステージ大久保駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,601 万円 65.7m²の部屋

3,400 万円 65.7m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

デュオプレステージ大久保駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオプレステージ大久保駅前の売却に強い不動産会社 8社

デュオプレステージ大久保駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオプレステージ大久保駅前から近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
2.0
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
6.2
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
51.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

デュオプレステージ大久保駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

デュオプレステージ大久保駅前8階3,180万円

売出し中

価格3,180万円

65.7m² 2LDK

デュオプレステージ大久保駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,601万円65.7m²の部屋40万円 / m²

3,400万円65.7m²の部屋52万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町駅前)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町駅前 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,308万円 100%
築20年(3年後) 3,175万円 96.0%
築25年(8年後) 2,949万円 89.1%
築30年(13年後) 2,723万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,601万円 100%
3年後(築20年) 2,496万円 96.0%
8年後(築25年) 2,318万円 89.1%
13年後(築30年) 2,141万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町駅前の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,601万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ大久保駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 65.00m² 2LDK / 8階 2024年6月〜2024年8月
2,850万円 65.00m² 3LDK / 9階 2024年8月
3,050万円 61.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2024年3月
2,680万円 65.00m² 2LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
2,770万円 65.00m² 2LDK / 8階 2023年10月〜2023年12月
2,880万円 65.00m² 2LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
2,880万円 65.00m² 2LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
2,980万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
2,880万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
2,980万円 65.00m² 3LDK / 7階 2023年1月
3,280万円 65.00m² 2LDK / 7階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,601万円
買取 1,561万円 〜 2,081万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオプレステージ大久保駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.94万円65.7m²の部屋

12.59万円65.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
大久保駅 (JR山陽本線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

デュオプレステージ大久保駅前周辺の中古マンション価格推移情報

デュオプレステージ大久保駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 デュオプレステージ大久保駅前
所在地 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩24分
  • 【外観】JR山陽線 大久保駅より徒歩約4分に立地しており、便利です。周辺には飲食店や病院など生活に必要な施設が立ち並んでいます。

    【外観】JR山陽線 大久保駅より徒歩約4分に立地しており、便利です。周辺には飲食店や病院など生活に必要な施設が立ち並んでいます。

  • 【エントランス】エントランス♪

    【エントランス】エントランス♪

  • 【駐車場】駐車場♪

    【駐車場】駐車場♪

  • 【地図】JR「大久保駅」まで徒歩約4分ですので、通勤、通学に便利な立地です。

    【地図】JR「大久保駅」まで徒歩約4分ですので、通勤、通学に便利な立地です。

  • 【周辺】【幼稚園】明石市立大久保南幼稚園まで1170m

    【周辺】【幼稚園】明石市立大久保南幼稚園まで1170m

築年月(築年数) 2008年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

デュオプレステージ大久保駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス大久保 1,050万円 〜 2,155万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
プリマ・ステラ 1,130万円 〜 1,480万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア五番館 1,128万円 〜 1,502万円 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
大久保パレス 1,319万円 〜 1,761万円 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フリーデK.I・1 1,090万円 〜 1,436万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,331万円 〜 4,316万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全55戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,431万円 〜 3,670万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全68戸
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 1,855万円 〜 3,376万円 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全27戸
マーベラス2 2,022万円 〜 3,251万円 兵庫県明石市大久保町大窪3290 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全15戸
グラジオ大久保ミラコスタ 2,161万円 〜 5,840万円 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全50戸
グラン・アビタシオン 1,277万円 〜 2,353万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
TKエレガンテ 1,772万円 〜 2,344万円 兵庫県明石市大久保町大窪1879 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
セレッソ・フィールド3 1,094万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市大久保町八木396-1 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
コン・タント・アモーレ 938万円 〜 1,261万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラージュ・ウィン 1,081万円 〜 1,537万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石3 2,004万円 〜 4,066万円 兵庫県明石市藤江1037-1 2009年5月(築16年)
地上14階 / 全61戸
リベール明石サウスフィールド 1,648万円 〜 2,647万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全61戸
セレノ・カーサ 993万円 〜 1,324万円 兵庫県明石市藤江816-1 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウオリ・ハレ 1,009万円 〜 1,790万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全29戸
YKハイツ西明石2 550万円 〜 756万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール西明石駅前 2,550万円 〜 4,366万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全48戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,072万円 〜 2,949万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全54戸
パークグラン西明石 2,645万円 〜 4,831万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全217戸
リゲル 849万円 〜 1,465万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,473万円 〜 2,222万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,490万円 〜 3,789万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全27戸
クリーモア・藏 1,072万円 〜 2,038万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン西明石 954万円 〜 1,315万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
ファイン・スクエア 758万円 〜 1,094万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 2008年11月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 1,982万円 〜 2,608万円 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓デュオプレステージ大久保駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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