兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,606 万円 73.05m²の部屋
〜4,096 万円 91.26m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,606万円 （36万円 / m²） 73.05m²の部屋
〜4,096万円 （45万円 / m²） 91.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,437万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,324万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,606万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 2,485万円 |
このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,606万円 (73.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
オーズタウンイーストスクエア4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンイーストスクエア4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 76.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,430万円 | 75.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,798万円 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,898万円 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 85.18m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,850万円 | 90.36m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 90.36m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 3,300万円 | 91.26m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 2,150万円 | 76.64m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,606万円 |
| 買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 73.05m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 91.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーズタウンイーストスクエア4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンイーストスクエア4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 90.36m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,525万円 〜 3,361万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,500万円 〜 4,195万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,335万円 〜 4,018万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,252万円 〜 3,812万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全134戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,159万円 〜 3,937万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,567万円 〜 4,749万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーシャン2 | 1,365万円 〜 4,155万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,432万円 〜 1,873万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,570万円 〜 3,750万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,468万円 〜 3,920万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,266万円 〜 2,442万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,559万円 〜 4,075万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,449万円 〜 3,880万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,778万円 〜 2,417万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,893万円 〜 2,857万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| ワイン・ウェル | 1,889万円 〜 2,622万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,617万円 〜 2,367万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス大久保 | 1,217万円 〜 1,644万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクステージ | 1,579万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,496万円 〜 2,482万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全114戸 |
| カーサプレミール | 1,376万円 〜 1,816万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベガ | 1,419万円 〜 1,853万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,298万円 〜 1,780万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,116万円 〜 2,186万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライフアップハイツ | 1,468万円 〜 1,944万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,637万円 〜 2,253万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,196万円 〜 1,639万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| マーベラス | 1,271万円 〜 2,013万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,778万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーズタウンイーストスクエア4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
| 交通 |
|
【外観】新規リノベーション令和4年7月完成♪
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】敷地内駐車場ございます♪
3/4
【周辺】明石市立大久保南小学校
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 635戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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