この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 31.59m²の部屋
〜1,101 万円 31.59m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファイン・スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円31.59m²の部屋24万円 / m²
〜1,101万円31.59m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町住吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 931万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 866万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 800万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 747万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 717万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 667万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 616万円 | 82.5％ |
このマンションと、明石市魚住町住吉の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (31.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円31.59m²の部屋
〜6.35万円31.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイン・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.59m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てマンションであるファイン・スクエアは、2008年11月に建てられました。所在地は兵庫県明石市魚住町住吉であり、最寄駅に該当するのはおよそ400m離れた山陽電鉄本線の山陽魚住駅です。また、JR東海道・山陽本線の魚住駅へは、現地から徒歩10分ほどで辿り着きます。なお、ここは管理人の配置がされていないマンションとなっています。
| マンション名称 | ファイン・スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィダ・アルボレス | 709万円 〜 1,880万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,451万円 〜 2,237万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,045万円 〜 2,657万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| コン・タント・アモーレ | 897万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 777万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ2 | 1,299万円 〜 3,046万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,426万円 〜 3,578万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,327万円 〜 4,208万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,076万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,361万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,017万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,591万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| TKエレガンテ | 1,695万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,941万円 〜 2,546万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| プリマ・ステラ | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,096万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,424万円 〜 1,862万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全91戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,059万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,154万円 〜 5,688万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| マーベラス2 | 1,941万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,226万円 〜 2,203万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,057万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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