ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ファイン・スクエア

ファイン・スクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

758 万円 31.59m²の部屋

1,093 万円 31.59m²の部屋

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1分

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ファイン・スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファイン・スクエアの売却に強い不動産会社 7社

ファイン・スクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファイン・スクエアから近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
54.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファイン・スクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ファイン・スクエア5階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.45万円

31.59m² 1K

ファイン・スクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

758万円31.59m²の部屋24万円 / m²

1,093万円31.59m²の部屋35万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町住吉)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町住吉 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 954万円 100%
築20年(4年後) 903万円 94.6%
築25年(9年後) 838万円 87.8%
築30年(14年後) 773万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 758万円 100%
4年後(築20年) 717万円 94.6%
9年後(築25年) 666万円 87.8%
14年後(築30年) 614万円 81.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町住吉の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

758万円 (31.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 758万円
買取 455万円 〜 606万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファイン・スクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.42万円31.59m²の部屋

6.33万円31.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファイン・スクエアの賃料掲載履歴(63件)

ファイン・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2024年9月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年7月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年6月
5.6万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年5月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年4月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2024年4月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2023年9月
5.4万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2023年7月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年4月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年11月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年10月
5.3万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2022年9月〜2022年10月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2022年9月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年8月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2022年8月
5.6万円 / 月 31.00m² 1K / 5階 2022年6月
5.4万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年6月
5.6万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年6月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年4月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2021年12月〜2022年1月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2021年10月〜2021年11月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年4月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2021年2月〜2021年3月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2020年9月〜2020年10月
5万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年6月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
5万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年3月
5万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2020年2月
5万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年7月
5.1万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2019年3月〜2019年4月
4.8万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2018年11月〜2019年2月
4.8万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2018年12月〜2019年1月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2018年2月〜2018年6月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2017年8月〜2018年5月
5.7万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年5月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2017年10月〜2018年3月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2017年4月〜2017年7月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2017年2月〜2017年6月
5.5万円 / 月 31.59m² 1R / 5階 2016年12月〜2017年3月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2016年9月〜2017年2月
4.9万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2016年12月〜2017年2月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2016年12月〜2017年1月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2016年9月〜2016年10月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2016年6月〜2016年9月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年9月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2015年4月〜2015年8月
5.4万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2014年11月〜2015年5月
5.2万円 / 月 31.59m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年4月
5.4万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2015年1月〜2015年3月
5.4万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2014年5月〜2014年6月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2014年3月
5万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2014年3月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2014年1月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2013年5月〜2013年7月
5.6万円 / 月 31.59m² 1R / 2階 2013年4月〜2013年6月
5.7万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2012年11月〜2013年2月
5.2万円 / 月 31.59m² 1K / 2階 2012年4月〜2012年6月
5.5万円 / 月 31.59m² 1K / 3階 2012年4月〜2012年5月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2012年1月〜2012年2月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2011年9月
5.6万円 / 月 31.59m² 1K / 5階 2011年5月〜2011年6月
5.3万円 / 月 31.59m² 1K / 4階 2011年4月〜2011年5月
4.8万円 / 月 31.59m² 1K / 1階 2011年4月〜2011年5月

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ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ファイン・スクエアの建物、周辺について

地上5階建てマンションであるファイン・スクエアは、2008年11月に建てられました。所在地は兵庫県明石市魚住町住吉であり、最寄駅に該当するのはおよそ400m離れた山陽電鉄本線の山陽魚住駅です。また、JR東海道・山陽本線の魚住駅へは、現地から徒歩10分ほどで辿り着きます。なお、ここは管理人の配置がされていないマンションとなっています。

マンション名称 ファイン・スクエア
所在地 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2008年11月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月3日]

ファイン・スクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィダ・アルボレス 749万円 〜 1,989万円 兵庫県明石市魚住町西岡1335-1 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,473万円 〜 2,222万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 1,982万円 〜 2,608万円 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全48戸
コン・タント・アモーレ 938万円 〜 1,261万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ポラリス弐番館 788万円 〜 1,361万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2007年12月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ2 1,336万円 〜 3,233万円 兵庫県明石市大久保町福田165-4 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,431万円 〜 3,670万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全68戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,331万円 〜 4,316万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全55戸
セレッソ・フィールド3 1,094万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市大久保町八木396-1 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスヒルズ大久保 1,409万円 〜 2,247万円 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドパレス大久保 1,050万円 〜 2,155万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ大久保駅前 2,601万円 〜 3,400万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全47戸
TKエレガンテ 1,772万円 〜 2,344万円 兵庫県明石市大久保町大窪1879 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミスト明石土山 1,905万円 〜 2,501万円 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全77戸
プリマ・ステラ 1,130万円 〜 1,480万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア五番館 1,128万円 〜 1,502万円 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
セレッソコート加古川ブライトシティ 1,394万円 〜 1,824万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 2008年8月(築17年)
地上9階 / 全91戸
フリーデK.I・1 1,090万円 〜 1,436万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グラジオ大久保ミラコスタ 2,161万円 〜 5,840万円 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全50戸
マーベラス2 2,022万円 〜 3,251万円 兵庫県明石市大久保町大窪3290 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
グラン・アビタシオン 1,276万円 〜 2,351万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラージュ・ウィン 1,081万円 〜 1,537万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファイン・スクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファイン・スクエアの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ファイン・スクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファイン・スクエアの売り時ですか?
ファイン・スクエアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日