価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町鴨池5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
929 万円 56.52m²の部屋
〜1,682 万円 79.95m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ユニライフ明石魚住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
68.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,760万円 |
70.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
929万円56.52m²の部屋16万円 / m²
〜1,682万円79.95m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ明石魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 1,770万円 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,780万円 | 70.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,180万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,280万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,190万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,190万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,270万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 990万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,100万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 995万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 890万円 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,180万円 | 72.04m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 490万円 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 1,350万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 680万円 | 56.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 790万円 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,350万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,080万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,050万円 | 68.62m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.63万円56.52m²の部屋
〜8.45万円79.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニライフ明石魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ明石魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.04m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.04m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.04m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.04m² | 4LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
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ユニライフ明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニライフ明石魚住 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立錦が丘小学校まで280ｍ
【周辺】【中学校】明石市立魚住東中学校まで1640ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ魚住まで270ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】魚住モールまで270ｍ
【周辺】【スーパー】JA兵庫南 ふぁ-みんSHOP魚住まで590ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン明石店まで700ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで380ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石魚住町西岡店まで450ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで590ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 魚住店まで460ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石魚住店まで820ｍ
【周辺】【総合病院】野木病院まで440ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラ美苑 | 728万円 〜 1,772万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 610万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 654万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ金森 | 683万円 〜 1,074万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,239万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,156万円 〜 1,607万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| イッツ明石 | 533万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市大久保町西島772-1 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| シーサイドシャトル | 666万円 〜 866万円 | 兵庫県明石市大久保町西島839-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスFUTAMI | 598万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 663万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パブリックマンションノーア | 645万円 〜 1,007万円 | 兵庫県明石市大久保町西島176 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルハセガワ2 | 540万円 〜 1,050万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ江井ケ島 | 649万円 〜 1,069万円 | 兵庫県明石市大久保町西島220-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 702万円 〜 1,121万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東二見 | 980万円 〜 1,504万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| 伊東ハイツ | 461万円 〜 718万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン土山 | 358万円 〜 1,128万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-69 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリス西二見 | 352万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-68 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 915万円 〜 2,048万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全115戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 716万円 〜 1,434万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツB棟 | 698万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全82戸 |
| ベネフィス土山2 | 535万円 〜 718万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル壱番館 | 1,070万円 〜 2,639万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンド由多賀 | 971万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1433-1 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアレ大久保 | 911万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪889-1 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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