価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町鴨池5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
886 万円 56.52m²の部屋
〜1,610 万円 79.95m²の部屋
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユニライフ明石魚住の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
62.87m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
68.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
886万円56.52m²の部屋16万円 / m²
〜1,610万円79.95m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ明石魚住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,180万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,280万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,190万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,190万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,270万円 | 79.95m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 990万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,100万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 995万円 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 890万円 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,180万円 | 72.04m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 490万円 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 1,350万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 680万円 | 56.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 790万円 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,350万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,080万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,050万円 | 68.62m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.59万円56.52m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニライフ明石魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニライフ明石魚住 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立錦が丘小学校まで270ｍ
【周辺】【中学校】明石市立魚住東中学校まで1630ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】魚住モールまで270ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン明石店まで690ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで390ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 魚住四丁目店まで590ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 魚住店まで450ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラ美苑 | 648万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 542万円 〜 866万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 677万円 〜 982万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ金森 | 705万円 〜 1,100万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,252万円 〜 1,726万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,195万円 〜 1,647万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| イッツ明石 | 622万円 〜 887万円 | 兵庫県明石市大久保町西島772-1 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| シーサイドシャトル | 797万円 〜 1,049万円 | 兵庫県明石市大久保町西島839-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスFUTAMI | 620万円 〜 1,108万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 688万円 〜 1,072万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パブリックマンションノーア | 732万円 〜 1,126万円 | 兵庫県明石市大久保町西島176 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| YKハイツ江井ケ島 | 732万円 〜 1,189万円 | 兵庫県明石市大久保町西島220-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 728万円 〜 1,153万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東二見 | 1,006万円 〜 1,530万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| 伊東ハイツ | 478万円 〜 738万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン土山 | 307万円 〜 987万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-69 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリス西二見 | 304万円 〜 955万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-68 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 906万円 〜 2,012万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全115戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 681万円 〜 1,370万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| ベネフィス土山2 | 460万円 〜 627万円 | 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル壱番館 | 1,076万円 〜 2,775万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンド由多賀 | 992万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1433-1 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアレ大久保 | 928万円 〜 1,556万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪889-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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