価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市和坂3丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,413 万円 67.2m²の部屋
〜2,063 万円 73.59m²の部屋
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ハイレジデンス西明石B棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
67.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,413万円67.2m²の部屋21万円 / m²
〜2,063万円73.59m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレジデンス西明石B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
1,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,413万円 |
買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.72万円67.2m²の部屋
〜8.82万円73.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイレジデンス西明石B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイレジデンス西明石B棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
交通 |
|
【外観】◆JR山陽本線「西明石」駅より徒歩約11分♪
【エントランス】
【周辺】明石和坂郵便局 徒歩4分。 250m
【周辺】明石市立和坂小学校 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 1984年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイレジデンス西明石C棟 | 1,550万円 〜 2,149万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全167戸 |
ハイレジデンス西明石A棟 | 1,839万円 〜 2,412万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月(築40年) 地上10階 / 全170戸 |
第2トキワハイツ | 1,288万円 〜 1,855万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
コーポさとり | 1,244万円 〜 2,452万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西明石コーポラス | 1,219万円 〜 1,866万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレドール西明石3 | 1,200万円 〜 2,245万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
1985年11月(築39年) 地上12階 / 全64戸 |
一明マンション | 1,336万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
セトルアスカ西明石 | 685万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全1戸 |
アクティブイン西明石 | 1,317万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月(築40年) 地上7階 / 全15戸 |
コンフォート明石宮の上 | 937万円 〜 1,139万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレドール西明石2 | 935万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月(築41年) 地上9階 / 全25戸 |
神明ハイツ | 1,282万円 〜 1,744万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YKハイツ宮の上 | 922万円 〜 1,200万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローバル西明石 | 726万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全29戸 |
コーポ西明石3 | 1,370万円 〜 1,796万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
アバンダン西明石 | 646万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラにしき | 517万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ小久保 | 902万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全21戸 |
クレドール西明石 | 696万円 〜 1,100万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全18戸 |
ピュアハイツ西明石 | 1,143万円 〜 1,506万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
明石明南住宅1号棟 | 1,026万円 〜 1,549万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月(築41年) 地上8階 / 全58戸 |
メゾン竹原 | 947万円 〜 1,351万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第1永和レジデンス | 902万円 〜 1,690万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西明石コーポ5 | 746万円 〜 979万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
センチュリー21 | 1,310万円 〜 1,785万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
明石明南住宅2号棟 | 1,236万円 〜 1,795万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月(築41年) 地上8階 / 全74戸 |
アーヴェイン西明石 | 640万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市藤江983-1 |
1986年8月(築38年) 地上6階 / 全51戸 |
グリーンシティ | 720万円 〜 1,153万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
西新町マンション | 985万円 〜 1,429万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツOGI | 816万円 〜 1,377万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-3 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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