価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市明南町2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,157 万円 69.12m²の部屋
〜1,807 万円 77.31m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,157万円69.12m²の部屋17万円 / m²
〜1,807万円77.31m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石明南住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 888万円 | 65.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,100万円 | 74.07m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 1,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 980万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 900万円 | 69.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 980万円 | 74.07m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 980万円 | 74.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 690万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 770万円 | 77.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 720万円 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
| 790万円 | 77.31m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 694万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円69.12m²の部屋
〜8.63万円77.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明石明南住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石明南住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.99m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石明南住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石明南住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校明石市立鳥羽小学校まで868ｍ
【周辺】中学校明石市立野々池中学校まで1010ｍ
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 明石鳥羽店まで1197ｍ
【周辺】スーパートーホー 玉津店まで370ｍ
【周辺】スーパーコープこうべ西明石まで755ｍ
【周辺】スーパーマルアイ 王塚台店まで938ｍ
【周辺】生活雑貨店西松屋明石鳥羽店まで1184ｍ
【周辺】ドラッグストアライフォート 西明石店まで874ｍ
【周辺】郵便局明石鳥羽郵便局まで1207ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年6月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石明南住宅1号棟 | 1,054万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全58戸 |
| セトルアスカ西明石 | 651万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,145万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築41年） 地上7階 / 全15戸 |
| センチュリー21 | 1,150万円 〜 1,638万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,145万円 〜 1,724万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレドール西明石2 | 886万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポさとり | 1,123万円 〜 2,311万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石 | 664万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| 一明マンション | 1,158万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 917万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレドール西明石3 | 1,146万円 〜 2,242万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
1985年11月（築40年） 地上12階 / 全64戸 |
| アバンダン西明石 | 570万円 〜 1,234万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,470万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全167戸 |
| 西明石コーポラス | 1,099万円 〜 1,758万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,743万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,521万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築41年） 地上10階 / 全170戸 |
| ビラにしき | 446万円 〜 658万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,057万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| 西明石コーポ5 | 710万円 〜 972万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ西明石3 | 1,225万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンシティ | 695万円 〜 1,124万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| 神明ハイツ | 1,135万円 〜 1,616万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 846万円 〜 1,176万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバル西明石 | 657万円 〜 913万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| YKハイツ宮の上 | 825万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン竹原 | 1,114万円 〜 1,685万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第1永和レジデンス | 881万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,491万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 明石オリエントハウス | 1,237万円 〜 2,071万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾンド由多賀 | 971万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1433-1 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
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