兵庫県明石市本町2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,384 万円 52.97m²の部屋
〜2,215 万円 62.97m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレステージ明石本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石本町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,384万円 （26万円 / m²） 52.97m²の部屋
〜2,215万円 （35万円 / m²） 62.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,167万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,098万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,384万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,340万円 |
このマンションと、明石市本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (52.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
プレステージ明石本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,670万円 | 57.40m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 57.40m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,950万円 | 57.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,700万円 | 62.97m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,210万円 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,384万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.55万円 / 月 52.97m²の部屋
〜
10.6万円 / 月 62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 52.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 52.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルサス明石壱番館 | 531万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ランテルナM2 | 682万円 〜 975万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,006万円 〜 3,199万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| 藤和シティホームズ明石駅前 | 1,863万円 〜 3,158万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,548万円 〜 2,713万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| ベルゲンハイツ明石 | 466万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 2,017万円 〜 2,844万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| リベール明石1 | 1,922万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1,666万円 〜 2,486万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレスエイト | 567万円 〜 841万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 昴大明石 | 1,115万円 〜 1,579万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼラート明石 | 1,593万円 〜 2,459万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ明石駅前2 | 1,944万円 〜 3,051万円 | 兵庫県明石市桜町12-25 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全83戸 |
| YKハイツ桜町 | 678万円 〜 1,034万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア明石 | 1,266万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス明石公園 | 1,852万円 〜 3,240万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークコートたかしょう | 1,473万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| まありお98 | 556万円 〜 868万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,233万円 〜 3,067万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,527万円 〜 3,504万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石 | 1,582万円 〜 2,481万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| サングレース明石 | 1,667万円 〜 2,880万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ル・セール明石 | 1,625万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,561万円 〜 3,671万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ボヌール西新町 | 569万円 〜 799万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,407万円 〜 2,605万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェール西新町 | 1,394万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,354万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,411万円 〜 2,135万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,574万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ明石本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレステージ明石本町から近い順に表示しています
不動産歴27年 取引実績１０００件超
私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石本町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【外観】
2/15
【エントランス】
3/15
【駐車場】
4/15
【駐車場】
5/15
【地図】
6/15
【周辺】日新信用金庫 本店営業部 270m
7/15
【周辺】パピオス明石 270m
8/15
【周辺】明石郵便局 250m
9/15
【周辺】材木町公園 360m
10/15
【周辺】セブン-イレブン 明石大明石町店 350m
11/15
【周辺】ピオレ明石 320m
12/15
【周辺】コナミスポーツクラブ 明石店 470m
13/15
【周辺】JR山陽本線 明石駅 500m
14/15
【周辺】栄町公園 660m
15/15| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
