兵庫県明石市別所町1-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,488 万円 54.14m²の部屋
〜2,411 万円 63.75m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,488万円 （27万円 / m²） 54.14m²の部屋
〜2,411万円 （38万円 / m²） 63.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市別所町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,026万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 994万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,488万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 1,441万円 |
このマンションと、明石市別所町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,488万円 (54.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
サウスビライトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,488万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 54.14m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスビライトウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスビライトウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.18m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.10m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロックス西明石 | 623万円 〜 945万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,698万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西明石マンション | 1,664万円 〜 2,378万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,483万円 〜 2,158万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| メルベーユ西明石 | 674万円 〜 1,025万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,657万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャトー西明石 | 1,404万円 〜 1,995万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,601万円 〜 2,435万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,399万円 〜 2,354万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,797万円 〜 3,457万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーメール松江 | 1,050万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| YKハイツ西明石 | 649万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ松の内 | 617万円 〜 1,363万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ小久保 | 575万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 563万円 〜 805万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 582万円 〜 1,296万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,058万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,679万円 〜 2,499万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| コーポ貴崎 | 1,011万円 〜 1,639万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| イズム西明石 | 1,709万円 〜 2,402万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,546万円 〜 2,771万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,578万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,505万円 〜 2,453万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,778万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール西明石2 | 2,211万円 〜 3,496万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 831万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス2番館 | 1,731万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルドミール | 1,609万円 〜 2,843万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| SANAQS2 | 606万円 〜 905万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,861万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスビライトウ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】和風料理和食さと ビエラタウン西明石店まで210ｍ
2/10
【周辺】スーパーマックスバリュー西明石南店まで241ｍ
3/10
【周辺】コインパーキングタイムズビエラタウン西明石まで339ｍ
4/10
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン西明石南町店まで303ｍ
5/10
【周辺】スポーツ施設グンゼスポーツクラブ西明石まで285ｍ
6/10
【周辺】郵便局西明石駅前郵便局まで318ｍ
7/10
【周辺】中学校明石市立 望海中学校まで405ｍ
8/10
【周辺】信用金庫日新信用金庫 西明石支店まで445ｍ
9/10
【周辺】スーパーダイエー グルメシティ西明石店まで431ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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