ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市メゾン土山

メゾン土山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見18-69

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

312 万円 31.74m²の部屋

954 万円 72.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで586m

    【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで586m

    2/2

メゾン土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メゾン土山は売ったらいくら?参考査定価格

312万円 (10万円 / m²) 31.74m²の部屋

954万円 (13万円 / m²) 72.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

メゾン土山周辺の中古マンション価格推移情報

メゾン土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.47%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 312万円
買取 187万円 〜 250万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾン土山は貸したらいくら?参考賃料

3.7万円 / 月 31.74m²の部屋

9.25万円 / 月 72.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾン土山の賃料掲載履歴(27件)

メゾン土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.4万円 / 月 31.74m² 2K / 3階 2025年7月〜2025年10月
4.4万円 / 月 31.74m² 2K / 4階 2025年7月〜2025年8月
3.8万円 / 月 32.61m² 1DK / 5階 2024年5月〜2025年4月
4.2万円 / 月 31.00m² 2K / 2階 2023年8月〜2023年11月
3.8万円 / 月 32.00m² 2K / 5階 2022年3月〜2022年7月
3.8万円 / 月 32.61m² 2K / 4階 2021年9月〜2021年12月
3.8万円 / 月 31.74m² 2K / 4階 2021年9月
6.3万円 / 月 72.20m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年4月
3.7万円 / 月 34.12m² 2K / 4階 2019年9月〜2020年1月
6.3万円 / 月 72.02m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
3.9万円 / 月 32.61m² 1DK / 5階 2019年10月〜2019年12月
4.2万円 / 月 32.61m² 2DK / 4階 2019年10月
4.2万円 / 月 32.61m² 1DK / 5階 2019年7月〜2019年9月
3.9万円 / 月 32.61m² 1DK / 4階 2019年7月〜2019年9月
4.2万円 / 月 34.12m² 2K / 4階 2017年12月〜2019年8月
6.8万円 / 月 72.02m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
7万円 / 月 72.02m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2019年6月
4.2万円 / 月 32.61m² 2DK / 4階 2017年9月〜2019年6月
4.2万円 / 月 32.61m² 2DK / 5階 2017年12月〜2019年5月
4.2万円 / 月 32.61m² 2DK / 5階 2017年9月〜2017年10月
4.2万円 / 月 34.12m² 2K / 4階 2017年9月〜2017年10月
4.2万円 / 月 32.61m² 2K / 4階 2017年3月〜2017年7月
4.2万円 / 月 32.61m² 2DK / 4階 2017年7月
4.2万円 / 月 35.38m² 2K / 4階 2015年3月〜2015年8月
4万円 / 月 35.38m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2015年2月
4万円 / 月 35.38m² 1LDK / 4階 2013年7月〜2014年1月
4.2万円 / 月 35.38m² 2K / 4階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリス西二見 310万円 〜 923万円 兵庫県明石市二見町西二見18-68 1986年5月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
明石土山駅前スカイハイツC棟 624万円 〜 1,311万円 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 1983年8月(築43年)
地上14階 / 全264戸
ユニオンハイツ土山 995万円 〜 1,230万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72 1984年3月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
富士マンション 481万円 〜 594万円 兵庫県明石市魚住町清水2321-3 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住 965万円 〜 1,176万円 兵庫県明石市魚住町清水111-1 1987年6月(築39年)
地上8階 / 全28戸
エメラ美苑 726万円 〜 1,727万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニライフ明石魚住 889万円 〜 1,575万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全117戸
シャルムアナダ 638万円 〜 1,030万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
さんようレジデンス 661万円 〜 993万円 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全16戸
キングヴィラ東加古川 783万円 〜 1,296万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全23戸
ソフィア加古川 805万円 〜 1,064万円 兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンD棟 928万円 〜 1,530万円 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 1986年12月(築40年)
地上11階 / 全770戸
東加古川ハイタウンB棟 675万円 〜 1,692万円 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 1985年7月(築41年)
地上14階 / 全770戸
東加古川ハイタウンC棟 894万円 〜 1,643万円 兵庫県加古川市野口町野口129-46 1986年12月(築40年)
地上14階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンA棟 657万円 〜 1,613万円 兵庫県加古川市野口町野口286-1 1985年7月(築41年)
地上14階 / 全225戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メゾン土山の売却に強い不動産会社 9社

メゾン土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾン土山から近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
1.5
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
4.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
松田不動産販売株式会社
物件から
11.7
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
12.5
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
12.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
56.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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メゾン土山の物件概要

マンション名称 メゾン土山
所在地
兵庫県明石市二見町西二見18-69 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 約3.04km
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾン土山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • メゾン土山2K2階間取り

    2K 2階

    2/7
  • メゾン土山2K3階間取り

    2K 3階

    3/7
  • メゾン土山2K4階間取り

    2K 4階

    4/7
  • メゾン土山2K4階間取り

    2K 4階

    5/7
  • メゾン土山2K4階間取り

    2K 4階

    6/7
  • メゾン土山1K5階間取り

    1K 5階

    7/7
築年月(築年数) 1985年6月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾン土山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾン土山の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メゾン土山の売り時ですか?
メゾン土山がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-3.47%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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