兵庫県明石市二見町西二見18-69
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
350 万円 31.74m²の部屋
〜466 万円 33m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 二見店まで593ｍ
5/7
【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで548ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 二見町西二見店まで622ｍ
7/7メゾン土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン土山の売却に役立つ情報をチェック！
メゾン土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.6万円 |
33m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
33m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
33m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
350万円 （11万円 / m²） 31.74m²の部屋
〜466万円 （14万円 / m²） 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.74m²の部屋の場合 | 33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 350万円 | 466万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 313万140円 | 429万193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾン土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 350万円 |
| 買取 | 210万円 〜 280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.76万円 / 月 31.74m²の部屋
〜
4.65万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.74m² | 2K / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.74m² | 2K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.61m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.74m² | 2K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.38m² | 2K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.38m² | 2K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリス西二見 | 316万円 〜 937万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-68 |
1986年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハセガワ2 | 525万円 〜 896万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 487万円 〜 851万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 富士マンション | 489万円 〜 600万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2321-3 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊東ハイツ | 496万円 〜 689万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスFUTAMI | 595万円 〜 955万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル東二見 | 957万円 〜 1,312万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション明石魚住 | 924万円 〜 1,286万円 | 兵庫県明石市魚住町清水111-1 |
1987年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| エメラ美苑 | 663万円 〜 1,624万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石魚住 | 858万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全117戸 |
| シャルムアナダ | 606万円 〜 997万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さんようレジデンス | 542万円 〜 816万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファクリオコート | 253万円 〜 382万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全70戸 |
| レインボーコア | 269万円 〜 588万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| キングヴィラ東加古川 | 726万円 〜 1,237万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハウス七福館 | 625万円 〜 938万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家497-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リノスタイル江井島 | 638万円 〜 1,011万円 | 兵庫県明石市大久保町西島220-6 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア加古川 | 791万円 〜 1,018万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンD棟 | 908万円 〜 1,528万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 |
1986年12月（築40年） 地上11階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンB棟 | 661万円 〜 1,692万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンC棟 | 871万円 〜 1,628万円 | 兵庫県加古川市野口町野口129-46 |
1986年12月（築40年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンA棟 | 646万円 〜 1,616万円 | 兵庫県加古川市野口町野口286-1 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全225戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町西二見18-69
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
2K 3階
3/8
2K 3階
4/8
2K 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
2K 4階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1986年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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