価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町西二見18-69
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
358 万円 31.74m²の部屋
〜1,128 万円 72.2m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
32.61m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
358万円31.74m²の部屋11万円 / m²
〜1,128万円72.2m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 358万円 |
| 買取 | 215万円 〜 286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.71万円31.74m²の部屋
〜9万円72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 32.61m² | 2K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.61m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.74m² | 2K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.61m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.12m² | 2K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2K / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.61m² | 2DK / 4階 | 2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.38m² | 2K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.38m² | 2K / 4階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン土山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見18-69 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】明石市立二見北小学校
| 築年月（築年数） | 1985年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリス西二見 | 352万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-68 |
1986年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツC棟 | 605万円 〜 1,302万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1983年8月（築42年） 地上14階 / 全264戸 |
| エメラ美苑 | 728万円 〜 1,772万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石魚住 | 929万円 〜 1,682万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全117戸 |
| シャルムアナダ | 637万円 〜 972万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| さんようレジデンス | 671万円 〜 910万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロワイヤル森田 | 947万円 〜 1,318万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1362-1 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングヴィラ東加古川 | 796万円 〜 1,177万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソフィア加古川 | 779万円 〜 1,023万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンD棟 | 1,013万円 〜 1,509万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 |
1986年12月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンB棟 | 701万円 〜 1,561万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンC棟 | 1,020万円 〜 1,681万円 | 兵庫県加古川市野口町野口129-46 |
1986年12月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンA棟 | 692万円 〜 1,505万円 | 兵庫県加古川市野口町野口286-1 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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