兵庫県明石市藤江1470
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,191 万円 56.33m²の部屋
〜1,945 万円 65.41m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】【小学校】明石市立藤江小学校まで680ｍ
5/12
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1790ｍ
6/12
【周辺】【寿司】スシロー 明石藤江店まで1053ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】業務スーパー西明石店まで490ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】マルハチ 西明石店まで836ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで611ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石明姫藤江店まで550ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】明石藤江郵便局まで520ｍ
12/12プレステージ明石藤江駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石藤江駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ明石藤江駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
65.41m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,488万円 |
56.33m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,191万円 （21万円 / m²） 56.33m²の部屋
〜1,945万円 （30万円 / m²） 65.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市藤江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,566万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,491万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,191万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 1,134万円 |
このマンションと、明石市藤江の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (56.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
プレステージ明石藤江駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石藤江駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 1,488万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 1,580万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,580万円 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,680万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 980万円 | 65.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,580万円 | 58.59m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 56.33m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 65.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール西明石参番館 | 1,672万円 〜 2,695万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,748万円 〜 2,739万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,752万円 〜 2,549万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| サウスビラITO | 1,398万円 〜 2,233万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西明石 | 1,684万円 〜 3,717万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| 西明石マンション | 1,573万円 〜 2,223万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,154万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,625万円 〜 2,205万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,449万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,430万円 〜 2,704万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 526万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 777万円 〜 1,129万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,833万円 〜 2,811万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,449万円 〜 2,572万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| パールグレイス | 1,338万円 〜 1,855万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスパ西明石 | 683万円 〜 2,999万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石 | 611万円 〜 1,890万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,691万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,700万円 〜 2,470万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,609万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 1,736万円 〜 2,432万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| シティハイツ5 | 1,738万円 〜 2,419万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,321万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,510万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| YKハイツ松の内 | 579万円 〜 1,267万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,410万円 〜 2,217万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,691万円 〜 3,222万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,524万円 〜 2,464万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 1,991万円 〜 2,846万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,743万円 〜 2,521万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石藤江駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市藤江1470
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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