ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市EXCELVIEW明石

EXCELVIEW明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市東仲ノ町3-36

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,222 万円 61.04m²の部屋

3,160 万円 61.04m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

EXCELVIEW明石は売ったらいくら?参考査定価格

2,222万円 (36万円 / m²) 61.04m²の部屋

3,160万円 (52万円 / m²) 61.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市東仲ノ町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市東仲ノ町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,885万円 100%
築30年(1年後) 1,855万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,222万円
1年後(築30年) 98.4% 2,187万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市東仲ノ町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,222万円 (61.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 31万円 / m²

EXCELVIEW明石周辺の中古マンション価格推移情報

EXCELVIEW明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXCELVIEW明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 61.00m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
2,080万円 61.04m² 3LDK / 11階 2018年1月〜2018年3月
2,180万円 61.04m² 3LDK / 11階 2017年12月
2,280万円 61.04m² 3LDK / 11階 2017年9月〜2017年11月
1,850万円 61.04m² 3LDK / 11階 2017年2月〜2017年5月
1,790万円 61.04m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2016年3月
1,990万円 61.04m² 3LDK / 5階 2015年8月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,222万円
買取 1,333万円 〜 1,778万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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EXCELVIEW明石は貸したらいくら?参考賃料

9.32万円 / 月 61.04m²の部屋

11.06万円 / 月 61.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

EXCELVIEW明石の賃料掲載履歴(30件)

EXCELVIEW明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXCELVIEW明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 61.00m² 3LDK / 10階 2024年4月〜2024年6月
10万円 / 月 61.00m² 3LDK / 11階 2024年2月〜2024年3月
10.2万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年11月
10万円 / 月 61.04m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2019年12月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年1月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 6階 2017年12月
9.8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年8月
9.8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 5階 2017年6月
11.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 4階 2016年11月〜2017年3月
9万円 / 月 61.03m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2016年9月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年7月
10万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
9.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2016年4月
10万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年3月
9.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年3月
9.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
10.9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 11階 2013年11月
9.8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 8階 2013年7月〜2013年10月
10万円 / 月 61.04m² 3LDK / 10階 2012年7月〜2012年10月
115万円 / 月 61.04m² 3LDK / 4階 2011年8月〜2011年9月
9万円 / 月 61.04m² 3LDK / 8階 2010年7月〜2011年1月
9.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 3階 2011年1月
9.5万円 / 月 61.04m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
10.8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
10.8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 2階 2010年8月
10万円 / 月 61.04m² 3LDK / 11階 2009年6月〜2009年10月
8万円 / 月 61.04m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
まありお98 582万円 〜 940万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全28戸
プレステージ明石駅前 1,866万円 〜 2,581万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 1995年3月(築30年)
地上11階 / 全42戸
YKハイツ桜町 688万円 〜 1,046万円 兵庫県明石市桜町9-17 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ明石 1,602万円 〜 2,600万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上13階 / 全48戸
ディアエスタ・ミオ明石公園 2,467万円 〜 3,541万円 兵庫県明石市山下町9-5 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ明石・天文町 2,639万円 〜 3,585万円 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 1996年9月(築29年)
地上9階 / 全31戸
サーパス明石公園 1,850万円 〜 3,350万円 兵庫県明石市山下町13-23 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
Y.Kハイツ相生町 649万円 〜 953万円 兵庫県明石市相生町2丁目11-19 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ明石本町 1,383万円 〜 2,291万円 兵庫県明石市本町2丁目5-5 1997年10月(築28年)
地上10階 / 全27戸
東急ドエル・アルス明石エスタシア 1,999万円 〜 3,301万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 1997年6月(築28年)
地上13階 / 全46戸
ランテルナM2 711万円 〜 1,053万円 兵庫県明石市本町2丁目1-15 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
サンタウン・明石ウエスト 1,620万円 〜 2,928万円 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 1996年3月(築29年)
地上13階 / 全59戸
セルサス明石壱番館 555万円 〜 803万円 兵庫県明石市本町2丁目5-27 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全9戸
藤和シティホームズ明石駅前 1,850万円 〜 3,245万円 兵庫県明石市大明石町1丁目8-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全77戸
ロイヤルヒルズ上ノ丸 1,021万円 〜 2,046万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全11戸
昴大明石 1,166万円 〜 1,707万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルゲンハイツ明石 486万円 〜 932万円 兵庫県明石市樽屋町4-20 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全32戸
ワコーレ明石マリンプレイス 1,963万円 〜 2,865万円 兵庫県明石市材木町10-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全34戸
パークコートたかしょう 1,548万円 〜 2,296万円 兵庫県明石市鷹匠町9-1 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全20戸
エンゼラート明石 1,667万円 〜 2,654万円 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全30戸
リベール明石1 1,906万円 〜 2,677万円 兵庫県明石市樽屋町7-22 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全20戸
パレスエイト 595万円 〜 912万円 兵庫県明石市樽屋町6-10 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 2,010万円 〜 2,683万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,879万円 〜 2,749万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年5月(築29年)
地上10階 / 全100戸
ウィステリア明石 1,254万円 〜 2,124万円 兵庫県明石市樽屋町9-15 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全30戸
ジュリオ東野 1,889万円 〜 2,648万円 兵庫県明石市東野町1900-5 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サングレース明石 1,651万円 〜 2,894万円 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全48戸
ル・セール明石 1,562万円 〜 2,489万円 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ヴァーチュアスあさぎり 1,577万円 〜 2,235万円 兵庫県明石市東野町8 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
ボヌール西新町 565万円 〜 804万円 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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EXCELVIEW明石の売却に強い不動産会社 6社

EXCELVIEW明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

EXCELVIEW明石から近い順に表示しています

いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社K’s LAB
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号

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建物詳細情報

マンション名称 EXCELVIEW明石
所在地 兵庫県明石市東仲ノ町3-36
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】明石市立明石小学校 徒歩6分。 410m

    【周辺】明石市立明石小学校 徒歩6分。 410m

    2/2
築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 岡工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓EXCELVIEW明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、EXCELVIEW明石の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、EXCELVIEW明石の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日