価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市野々上3丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
963 万円 61.22m²の部屋
〜1,505 万円 73.37m²の部屋
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フットワークの軽さが自慢
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
963万円61.22m²の部屋16万円 / m²
〜1,505万円73.37m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 880万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 1,280万円 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,480万円 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 650万円 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.95万円61.22m²の部屋
〜9.32万円73.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャトー西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】最寄り駅まで徒歩6分！
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで430ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日野コーポ | 964万円 〜 1,457万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-6 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 884万円 〜 1,713万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ西明石 | 1,001万円 〜 2,098万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| マンションセブン | 564万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム西明石 | 1,192万円 〜 1,564万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築45年） 地上9階 / 全27戸 |
| フルーレゾン西明石 | 1,054万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| ケイズコート西明石 | 515万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール西明石 | 773万円 〜 1,058万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,074万円 〜 1,408万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一暁マンション | 1,063万円 〜 1,913万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,566万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全28戸 |
| ヒューマンハイツ | 448万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 駅前ビル3 | 582万円 〜 763万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾン王塚台 | 979万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 伊藤マンション | 921万円 〜 1,484万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| スパジィオ西神戸 | 1,024万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西明石ファミリーハイム | 506万円 〜 836万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| 三貴マンション | 764万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市藤江984-1 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山本ハイツ | 921万円 〜 1,436万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 786万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松豊マンション | 844万円 〜 1,163万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ神明 | 446万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ松豊 | 970万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトー貴崎 | 1,031万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| ハイツ森友 | 834万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイラーク明石 | 1,120万円 〜 1,658万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全120戸 |
| ソレイユ西神戸 | 951万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石 | 767万円 〜 986万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| パレスタジオ | 804万円 〜 1,182万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 立石ハイツ | 717万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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