兵庫県明石市野々上3丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,499 万円 52.66m²の部屋
〜2,410 万円 60.99m²の部屋
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【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
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【外観】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
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【外観】外観写真
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【エントランス】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
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【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線 西明石駅より徒歩約6分です。明石駅周辺には飲食店や銀行、コンビニエンスストアが立ち並んでおり生活に便利な立地です。新幹線にも乗り換え可能でお出かけにも便利な立地です♪
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【地図】
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【周辺】神田公園 70m
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【周辺】くわのき+ アネックスこども園 150m
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【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 260m
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【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 390m
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【周辺】みなと銀行 西明石支店 390m
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【周辺】ランドリーキッチン西明石店 390m
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【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 440m
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【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 520m
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【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…
18/18プレステージ西明石5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ西明石5の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,499万円 （28万円 / m²） 52.66m²の部屋
〜2,410万円 （40万円 / m²） 60.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市野々上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,212万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,141万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,499万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,450万円 |
このマンションと、明石市野々上の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,499万円 (52.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
プレステージ西明石5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,100万円 | 56.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,530万円 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,480万円 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 60.99m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,750万円 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,580万円 | 56.98m² | 3DK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,680万円 | 56.98m² | 3DK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 970万円 | 56.98m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,499万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.37万円 / 月 52.66m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 60.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ西明石5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.98m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール西明石2 | 2,116万円 〜 3,299万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,524万円 〜 2,464万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 1,991万円 〜 2,846万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィルドミール | 1,664万円 〜 2,636万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| SANAQS2 | 568万円 〜 839万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,743万円 〜 2,521万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| YKハイツ松の内 | 579万円 〜 1,267万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 537万円 〜 1,195万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,609万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,510万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,691万円 〜 3,222万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,379万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| メルベーユ西明石 | 637万円 〜 955万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| YKハイツ西明石 | 611万円 〜 1,890万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,043万円 〜 2,122万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,641万円 〜 2,496万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス2番館 | 1,621万円 〜 2,335万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,449万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全36戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,449万円 〜 2,572万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| リベール西明石1 | 1,747万円 〜 2,570万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 526万円 〜 743万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,600万円 〜 2,240万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西明石マンション | 1,573万円 〜 2,223万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,464万円 〜 2,104万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,321万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,359万円 〜 2,108万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 王塚西シティコート | 1,586万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 777万円 〜 1,129万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王塚東シティコート | 1,592万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスビラITO | 1,398万円 〜 2,233万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ西明石5 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市野々上3丁目13-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 永信産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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