価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市西新町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
980 万円 57.77m²の部屋
〜1,820 万円 74.24m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイドパレス明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
74.24m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
67.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格980万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
72.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
980万円57.77m²の部屋17万円 / m²
〜1,820万円74.24m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドパレス明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,598万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 880万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 980万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,599万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,699万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,998万円 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 67.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,650万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 880万円 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 1,780万円 | 67.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 780万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 780万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 880万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,180万円 | 74.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 980万円 | 72.83m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 1,130万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 980万円 | 72.83m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 550万円 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 1,130万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 930万円 | 64.38m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 630万円 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 890万円 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 980万円 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 600万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 730万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 750万円 | 57.88m² | 2LDK / 10階 | 2011年7月 |
| 680万円 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円57.77m²の部屋
〜9.78万円74.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドパレス明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドパレス明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.64m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年2月 |
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リバーサイドパレス明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドパレス明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】管理人日勤につき管理体制良好
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立王子小学校まで960ｍ
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで750ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで660ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 茶園場店まで820ｍ
【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで830ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン ローソン+フレンズ山陽西新町店まで360ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西新町店まで670ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 明石硯町店まで590ｍ
【周辺】【総合病院】王子回生病院まで800ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 259戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム明石 | 1,207万円 〜 2,754万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全257戸 |
| サニーハウス明石 | 1,348万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全52戸 |
| グリーンハイム山口 | 842万円 〜 1,447万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ松風 | 1,012万円 〜 1,407万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-8 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン白樺 | 1,031万円 〜 1,511万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド明石 | 1,357万円 〜 2,562万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全76戸 |
| コーポタカハマ | 810万円 〜 3,102万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全16戸 |
| 錦江マンション | 1,208万円 〜 1,829万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,097万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| ルモン明石公園 | 1,122万円 〜 2,301万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築47年） 地上9階 / 全63戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,071万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,333万円 〜 1,896万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,336万円 〜 2,532万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| パレスタジオ | 784万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリービ明石 | 901万円 〜 1,302万円 | 兵庫県明石市港町6-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイラーク明石 | 946万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全120戸 |
| 立石ハイツ | 622万円 〜 946万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
| ピュアハイツ明石 | 706万円 〜 1,033万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマン明石 | 1,752万円 〜 2,916万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月（築44年） 地上11階 / 全64戸 |
| 松豊マンション | 716万円 〜 1,034万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 663万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神明 | 416万円 〜 650万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイドパレス明石錦明館 | 1,430万円 〜 4,107万円 | 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ森友 | 701万円 〜 1,019万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| マリンパレス明石 | 1,101万円 〜 2,685万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築45年） 地上14階 / 全226戸 |
| シャトー貴崎 | 981万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| ソレイユ西神戸 | 789万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ松豊 | 834万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 808万円 〜 1,207万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全71戸 |
| 清水マンション | 938万円 〜 1,284万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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