兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,477 万円 55m²の部屋
〜2,140 万円 57.65m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,477万円55m²の部屋27万円 / m²
〜2,140万円57.65m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市西明石南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市西明石南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,376万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,339万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,477万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,454万円 | 98.4％ |
このマンションと、明石市西明石南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 980万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 1,150万円 | 56.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 1,100万円 | 56.64m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円55m²の部屋
〜8.62万円57.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ西明石駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.05m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ西明石駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ西明石駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西明石駅まで295m
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西明石マンション | 1,632万円 〜 2,325万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,662万円 〜 2,347万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,650万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| フロックス西明石 | 619万円 〜 933万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| YKハイツ小久保 | 561万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 550万円 〜 784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石 | 634万円 〜 1,976万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西明石 | 661万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,510万円 〜 2,697万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| サウスビライトウ | 1,455万円 〜 2,347万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 812万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,768万円 〜 2,595万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,538万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス2番館 | 1,680万円 〜 2,441万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ松の内 | 602万円 〜 1,327万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 741万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,561万円 〜 2,366万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラフィナートYOK | 1,717万円 〜 2,512万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,729万円 〜 3,349万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,050万円 〜 2,956万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,685万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,806万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィルドミール | 1,561万円 〜 2,749万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,376万円 〜 2,452万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,806万円 〜 2,629万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,494万円 〜 2,426万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,632万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴィラパストラル2 | 630万円 〜 1,106万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベール西明石2 | 2,201万円 〜 3,463万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| イズム西明石 | 1,696万円 〜 2,372万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
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