兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,670 万円 56.16m²の部屋
〜3,714 万円 91.48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
73.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
73.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,670万円56.16m²の部屋30万円 / m²
〜3,714万円91.48m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市西明石西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市西明石西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,579万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,670万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,544万円 | 92.5％ |
このマンションと、明石市西明石西町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (56.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 73.96m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 2,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,730万円 | 85.50m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 85.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 85.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,680万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.92万円56.16m²の部屋
〜16.03万円91.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 91.48m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 91.48m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】明石市立花園小学校 徒歩19分。 1510m
【周辺】明石市立望海中学校 徒歩14分。 1110m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リライアンス西明石壱番館 | 550万円 〜 784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,692万円 〜 2,671万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,459万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,397万円 〜 2,339万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,851万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,242万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,767万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| YKハイツ西明石 | 634万円 〜 1,976万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,806万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,685万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| シティハイツ5 | 1,793万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,420万円 〜 2,253万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,640万円 〜 2,313万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラスパ西明石 | 706万円 〜 3,117万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,781万円 〜 2,439万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,561万円 〜 2,366万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,050万円 〜 2,956万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,290万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレステージ明石藤江駅前2 | 1,137万円 〜 1,706万円 | 兵庫県明石市藤江1470 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,037万円 〜 1,651万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| エメラ美苑2 | 720万円 〜 1,670万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,092万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,038万円 〜 2,791万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルジーネ | 1,442万円 〜 2,015万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,084万円 〜 2,230万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,058万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| パールグレイス | 1,320万円 〜 1,794万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,581万円 〜 2,399万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,310万円 〜 3,946万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,623万円 〜 4,093万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
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