価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 54m²の部屋
〜2,015 万円 54m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルジーネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円54m²の部屋27万円 / m²
〜2,015万円54m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円54m²の部屋
〜7.32万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルジーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルジーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルジーネ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】明石市立沢池小学校
【周辺】明石市立野々池中学校
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレグリア2 | 1,465万円 〜 2,593万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,400万円 〜 2,144万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| リベール西明石1 | 1,759万円 〜 2,611万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,418万円 〜 2,319万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,376万円 〜 2,452万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,806万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンス2番館 | 1,680万円 〜 2,441万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,510万円 〜 2,697万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,806万円 〜 2,629万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハイツ5 | 1,793万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 811万円 〜 1,189万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルドミール | 1,561万円 〜 2,749万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,084万円 〜 2,230万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 550万円 〜 784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ松の内 | 601万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石 | 634万円 〜 1,975万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス西明石駅前 | 1,640万円 〜 2,313万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-16 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレステージ西明石8 | 1,781万円 〜 2,439万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,494万円 〜 2,426万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,397万円 〜 2,339万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,290万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| リベール西明石2 | 2,201万円 〜 3,463万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,050万円 〜 2,956万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石EAST | 1,058万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,632万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| SANAQS2 | 590万円 〜 879万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,650万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライフアップハイツ | 1,493万円 〜 1,960万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス西明石 | 1,669万円 〜 3,714万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| 王塚西シティコート | 1,647万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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