価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市樽屋町22-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
816 万円 41m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
816万円41m²の部屋20万円 / m²
〜1,377万円49.14m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 816万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.48万円41m²の部屋
〜6.11万円49.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツOGI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツOGI |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町22-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】明石郵便局まで518ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 明石支店まで745ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行明石支店まで768ｍ
【周辺】【総合病院】石井病院まで1572ｍ
【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで1141ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトスワン明石 | 782万円 〜 1,203万円 | 兵庫県明石市樽屋町5-20 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新町マンション | 985万円 〜 1,429万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-CUBE樽屋町 | 420万円 〜 1,840万円 | 兵庫県明石市樽屋町1-31 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全18戸 |
| ハイツ宗田 | 356万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市材木町11-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーブルハイム鷹匠 | 370万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市鷹匠町12-10 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバブル金陵 | 1,123万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン明石 | 965万円 〜 1,717万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランドハイツ池田 | 1,132万円 〜 1,984万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド蔵 | 1,000万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市田町2丁目3-5 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン奥田 | 380万円 〜 838万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイビー岸家 | 1,161万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全17戸 |
| メゾン竹原 | 947万円 〜 1,351万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y.Kハイツ中崎 | 1,089万円 〜 1,654万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目6-14 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中西第三マンション | 663万円 〜 942万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-25 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全15戸 |
| セゾン立石 | 1,063万円 〜 1,387万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石桜町ハイツ | 1,406万円 〜 1,882万円 | 兵庫県明石市桜町6-26 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル西明石 | 726万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベガ・ハイツ | 928万円 〜 1,420万円 | 兵庫県明石市桜町2-15 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 937万円 〜 1,139万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ宮の上 | 923万円 〜 1,201万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラーブル | 661万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| R2フラット久保 | 769万円 〜 2,033万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| サミットシティ7 | 493万円 〜 1,127万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ中崎 | 1,550万円 〜 1,886万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全10戸 |
| エスポワール貴崎 | 1,058万円 〜 1,457万円 | 兵庫県明石市南貴崎町2-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンハイツ貴崎2号棟 | 1,271万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ貴崎3号棟 | 1,106万円 〜 1,344万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ貴崎4号棟 | 1,006万円 〜 1,231万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 一明マンション | 1,336万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンテンポラリー貴崎 | 967万円 〜 1,385万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目23-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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